Méthode de budgétisation des ressources: description, caractéristiques et exemple

Le coût prévu dans l'exécution de tout travail est inclus dans les estimations. Mal compilé, d'un point de vue juridique, le document ne sera pas accepté pour examen. Si des erreurs économiques sont commises, alors la valeur réelle de l'objet sera très différente de calculé. Quelles méthodes sont utilisées pour calculer le coût du travail?

Un peu d'histoire

En 2008, le gouvernement russe a approuvéexigences pour l'élaboration de la documentation du projet. Ensuite, les méthodes de budgétisation des ressources et des index de base ont été légalisées. Plus tard, d'autres méthodes de calcul des coûts ont été développées et mises en œuvre. Laissez-nous les examiner plus en détail.

Méthode de base

Il prévoit l'utilisation de normes (FEP, TER) aux prix prévus de compte pour indices. La réduction des coûts est effectuée par multiplier les postes de dépenses par l'indice correspondant (prix). La méthode de base détermine courant pour aujourd'hui le coût des travaux.

Le prix peut être multiplié sur:

• Estimations en général. Cette méthode est utilisée pour déterminer un type de travail.
• Sur chaque poste de dépense. Si l'estimation comporte plusieurs étapes (réparation, installation, etc.), un index distinct est appliqué à chaque type de travail.
• Aux éléments de coûts directs. Le tarif est appliqué à chaque article du prix. Les résultats sont ensuite additionnés pour déterminer le coût total de l'estimation.

Estimation = (salaire x tarif + fonctionnement de la machine x tarif + matériel x tarif) x quantité de travail.

Cette technique permet approximativement de calculer les prix de construction en moyenne dans la région, puisque le coût des ressources est déterminé sur la base des résultats de la mensuelle calculer prix moyens pondérés CSA au niveau régional. Pour les investisseurs, cette méthode permet d'être guidée par les dépenses prouvées.

D'autres méthodes

La méthode de calcul des ressources permet de calculer les ressources aux prix et tarifs actuels. Calcul est en cours en fonction des besoins matériels, des coûts de livraison et d'installation des équipements.

Index des ressources La méthode d'établissement des estimations est utiliséela construction. C'est une combinaison d'une méthode de ressources et d'un système d'index. Il a été développé au début des années 90 du siècle dernier dans le but de planifier dans un environnement inflationniste. Sa dignité est correcte règlement le coût du travail et la possibilité d'utiliser les prix réels. Compte tenu de la grande intensité de travail donné la méthode est moins populaire que la méthode de base.

Dans la méthode du cahier des charges renforcé pour une base calculs les données de projets similaires précédents sont prises.

Si une méthode de compensation est appliquée, le prix du travail calculé en prix de base comprend des coûts supplémentaires associés aux changements de tarifs pour les ressources. Ces Les dépenses sont spécifiées dans le processus de conception et de construction. Le client compense tous les coûts réels des organisations contractantes, à condition qu'elles soient confirmées. Ceux-ci incluent:

• matériaux surexposés;
• faible productivité du travail;
• services intermédiaires.

Ceci la méthode ne vous permet pas de comparer les prix avec l'optimum (moyenne sur le marché). L'entrepreneur bénéficiera d'un objet avec une intensité matérielle élevée. Il a va tomber désir d'utiliser une nouvelle technologie, des méthodes progressives de construction.

Méthode de budgétisation des ressources: description

Calcul est effectuée dans les prix actuels des éléments de coût,nécessaire à la mise en œuvre du projet. Lors du calcul du coût des ressources, les informations logistiques (distance et moyens de livraison des matériaux), la consommation d'énergie, le temps de fonctionnement de l'équipement sont pris en compte.

Dans le processus calculs les indicateurs suivants sont distingués:

• intensité de travail travail (personnes.-h), nécessaire pour déterminer le montant du paiement de la main-d'œuvre;
• nombre d'heures de fonctionnement de l'équipement;
• matériaux consommables.

Le calcul est effectué selon les spécificationsproduits et pièces - la liste, qui indique le taux d'utilisation de la ressource pour la production d'une unité de production. La méthode des ressources pour compiler les estimations locales est basée sur le coût réel des matériaux. Malgré la grande précision calculs, donné La méthode est rarement utilisée en raison de la grande quantité de temps nécessaire pour effectuer une estimation des coûts. En outre, il est très difficile de justifier le prix du marché d'une ressource.

La méthode classique de compilation des estimations implique la réalisation de calcul selon la formule suivante:

Coût = intensité de travail х coût par personne par heure + compter purée / heure x coût de la purée / heure + compter matériaux x coût.

Avantages et inconvénients

La question des prix budgétaires dans la construction a toujours été sérieusement. Augmentation des exigences des investisseurs, en particulier des clients de l'État, à la qualité de la documentation et de la précision calculs a conduit au fait que dans la pratique la méthode d'estimation des ressources était de plus en plus utilisée. Parce que dans le processus calculs Le niveau de prix actuel est utilisé, puis principe principal politique des prix de l'Etat - la formation des coûts nécessaires. Ceci la méthode s'est imposée comme la plus active et la plus agile. Le client peut voir le coût réel de tous les types de travail. Vous pouvez toujours évaluer l'impact de ces solutions ou d'autres solutions de conception.

Pour le client d'état, la méthode de calcul des estimations permet:

• déterminer le coût du travail économiquement justifié;
• calculer le prix initial du contrat d'état pour l'enchère par placement de citations;
• trouver plus rapidement des fournisseurs, des promoteurs et des entrepreneurs prêts à exécuter une commande au prix du marché.

Méthode de calcul des ressources: exemple

Le tableau ci-dessous montre les données initiales et l'algorithme de calcul.

Les frais généraux, le coût de la FOT et le bénéfice estimé peuvent être ventilés séparément pour chaque type de travail.

Où trouver les données?

Index des ressources La méthode de budgétisation, dont un exemple a été présenté précédemment, est appliquée à tous les stades de la conception. Dans le processus d'élaboration de la documentation de travail et du projet, la méthode fortifié normes.

L'estimation est établie sur de telles données:

• liste des matériaux nécessaires;
• liste des travaux nécessaires;
• les coûts pour le paiement des services du personnel;
• le coût de fonctionnement de l'équipement;
• profit normatif.

Le premier trois éléments sont enregistrés dans le processus d'élaboration de la documentation du projet. Les articles restants sont calculés par données constantes et variables coûts. Les prix des matériaux comprennent le coût d'approvisionnement auprès des fournisseurs, ainsi que les services logistiques. Les ressources sont déterminées à partir des données collectées GESN-2001.

En tant que sources d'informations supplémentaires, vous pouvez utiliser la liste locale (formulaire numéro 5). Il calcule le besoin de main-d'œuvre (personne /h), temps d'utilisation des mécanismes (mash /h), la consommation de matériaux (en mètres physiques). Selon prix des ressources est calculé le coût des coûts directs dans la période de prévision.

Le prix des commandes d'état

Prix ​​initial du contrat d'Etat pour les ventes aux enchèresest calculé par le client selon la documentation du projet approuvé. Le client envoie l'estimation calculée pour l'examen. L'organisme de contrôle, en fonction de l'estimation et des prix en vigueur à la date d'établissement du document, vérifie la conformité de la valeur calculée avec les normes en vigueur. Sur la base des résultats de l'audit, un avis est émis sur la valeur totale de l'objet, calculée aux prix de base et au moment de l'établissement de l'estimation.

Le prix initial du contrat est recalculé enindice d'inflation. Les indices sont élaborés par le ministère de l'économie de la Fédération de Russie par industrie. La décision finale est formalisée par le protocole du prix initial et approuvée par le client. Ce dernier peut calculer indépendamment le coût de construction d'un objet en utilisant la méthode des ressources. Si une différence significative entre les résultats des calculs par ressources et méthodes d'index est déterminée, alors le client peut demander à l'investisseur d'approuver un indice individuel.