Séquence de réparation Comment démarrer les réparations dans un appartement? Réparation à "Khrouchtchev" et dans un nouveau bâtiment

Les activités de réparation dans les appartements nécessitent beaucoupressources et, malheureusement, ne justifiant pas toujours les attentes. Pour s'assurer que le résultat ne déçoit pas à l'avenir, il est important de faire un travail préparatoire sérieux. Il inclura non seulement des mesures techniques, mais aussi l'élaboration d'un plan, selon lequel certaines actions seront réalisées. Bien sûr, la qualité du résultat est directement influencée par les matériaux de construction, l'équipement et la fabrication. Dans le même temps, la séquence de réparation cassée peut annuler le travail du meilleur maître. Par exemple, une belle doublure correctement posée sera déformée et perdra ses propriétés esthétiques si elle est effectuée avant les mesures électriques. Et c'est juste un exemple de la mauvaise tactique de réparation, et en fait, il est encore nécessaire de prendre en compte les données individuelles d'un appartement particulier.

Planification en préparation pour les travaux de réparation

À ce stade, il convient de déterminerprincipe de travail devrait être effectué dans l'appartement. Même les nouveaux bâtiments sont aujourd'hui traités propriétaires de différents états, la liste des activités de réparation peuvent différer. De plus, l'important et la question de savoir à quel point la réparation de l'appartement. À ce jour, ce chiffre varie, en moyenne, de 150 à 500 mille hommes. Frottez. selon le même ensemble d'opérations prévues pour l'utilisation des matériaux, des équipements et ainsi de suite. d. Sans parler du service de paiement a invité des artistes, sans lesquels certaines activités ne peuvent pas être exécutées.

Quand une liste approximative d'œuvres est compilée,procéder à la préparation d'un instrument, le choix des matériaux, consommables, etc ... Dans cette partie encore ne devrait pas oublier les contraintes financières, mais d'atteindre le meilleur résultat possible, et pour la qualité esthétique et la durabilité. Maintenant vaut regarder de plus près comment et dans quelle séquence peut effectuer des réparations sur les mains? Par où commencer? Ce problème dépendra directement de l'état actuel de l'appartement. Dans un cas, il termine, et dans un autre - chape de mise à jour ou l'installation de Windows. Si l'appartement est complètement vide, le travail commence par l'ingénierie.

Installation de systèmes d'ingénierie

En déterminant l'ordre de travail fonctionne souventune règle simple: d'abord les opérations les plus sales et les plus gênantes suivent. Cela ne fonctionne pas toujours, mais dans ce cas, ils devraient l'utiliser. Les systèmes d'ingénierie nécessitent un travail d'assemblage complexe qui est simplement incompatible avec les résultats finis d'autres opérations. Surtout si vous envisagez d'effectuer des réparations non parallèles de vos propres mains. Par où commencer dans cette partie? Il est recommandé d'installer les systèmes d'égouts et de plomberie en premier. Ici, des conclusions sont tirées sur les futurs points d'installation de la toilette, des éviers, du bain et d'autres objets d'opération dans la cuisine et dans la salle de bain.

En principe, les opérations de plomberie n'empêchent pasréalisation d'actions électrotechniques. Dans cette étape, le câblage est posé fermé pour l'électricité, les câbles téléphoniques, les lignes de signaux et d'autres. L'installation du pipeline dépend de ce que sera la séquence qui en résulte dans un cas particulier. Si, en plus de l'ingénierie ne peut terminer revêtement, il est logique et la gazéification de le faire à ce stade. La complexité est seulement que l'équipement installé nécessitera une augmentation des mesures pour se protéger, mais il peut devenir un obstacle dans le processus de réparation.

Empilement de plâtre

Plâtrage des surfaces - jolieétape responsable, car la qualité du revêtement affectera les caractéristiques de la couche décorative ultérieure. La pose doit de préférence être effectuée après tous les travaux d'ingénierie et à condition que la température dans la pièce ne tombe pas en dessous de + 10 ° C. C'est-à-dire qu'à l'automne, il est possible de poser du plâtre seulement après l'installation de fenêtres et de portes avec une isolation fiable. La séquence standard de réparation dans l'appartement sous la forme de plâtrage est la suivante: la finition commence à partir du plafond, suivie par des murs et des ouvertures. Cette partie du travail se termine par le scellement en pointillé et l'alignement des niches individuelles dans les murs.

Installation de chauffage central

Le chauffage central est organisé avecLes travaux d'isolation qui n'ont pas été achevés à l'étape précédente. La combinaison des deux événements est important pour la raison que le propriétaire sera en mesure de trouver un équilibre entre les différentes façons d'appartements réchauffement. En ce qui concerne l'isolation, la première réparation dans un nouveau bâtiment en raison du manque de revêtements de sol et de mur (sauf couches de nivellement et de plâtre) fait un usage intensif des plaques de laine minérale ou polystyrène.

Même lors de l'installation de panneaux isolantset aussi pour planifier la pose des tuyaux de chauffage. Habituellement, deux couches d'isolant sont formées et les circuits de chauffage sont posés au deuxième niveau. Pour ce faire, il est nécessaire de réaliser des rainures et des rainures dans les dalles, qui conviennent aux tuyaux de taille. Le type d'équipement de chauffage prévu pour l'utilisation peut influencer la séquence de réparation, puisque différentes unités nécessitent leur propre approche. Par exemple, les petits convecteurs et les radiateurs peuvent être entièrement raccordés à la toute fin, et les communications des chaudières et des chaudières traditionnelles sont produites au même stade.

Screeding

La couche de chape est basique dans la structure du plancher. Ce sera un transporteur pour les revêtements décoratifs et les systèmes de chauffage par le sol. Avant la rénovation des locaux de cette partie, un revêtement monolithique en béton était prévu. Mais aujourd'hui, pour une chape à la maison, utilisez des mélanges secs plus flexibles et respectueux de l'environnement. A propos, pour obtenir un revêtement presque parfaitement lisse, il vaut la peine d'utiliser des mélanges autonivelants.

L'empilement se fait en plusieurs étapes: préparation de la solution conformément aux instructions du fabricant pour le mélange, le remplissage du plancher d'ébauche et le nivellement. La séquence de réparation standard dans l'appartement prévoit que la table sera arrangée en premier. Mais s'il est prévu d'isoler le sol et la pose souterraine des communications, il est logique que ces opérations soient d'abord effectuées.

Face à des œuvres

Après l'installation des tuyaux,câblage électrique et les circuits de chauffage de l'appareil, vous pouvez procéder à la conception décorative des murs, des plafonds et le même étage. La rénovation moderne et la décoration des appartements implique le respect de l'intégrité stylistique dans le revêtement des différentes surfaces, ce qui devrait être pris en compte dans le choix des matériaux. Le travail commence avec le plafond. Elle peut être réalisée par la technologie des structures de suspension ou de tension, qui à l'avenir permettra une organisation rentable des systèmes d'éclairage dans les niches de sous-plafond.

Ensuite, les murs sont faits. En fonction de la pièce et de sa direction fonctionnelle, le matériau optimal est sélectionné - papier peint, peinture, carreaux, panneaux décoratifs, etc. La séquence de réparation recommandée suppose que le revêtement de sol sera la dernière dans les travaux de finition. Il devrait également être basé sur le but des locaux et choisir le bon matériel. Pour une chambre ou un salon, par exemple, une terrasse en bois en forme de stratifié, un parquet ou des planches ordinaires est optimal. Dans la cuisine et dans la salle de bain, il est souhaitable de poser un revêtement imperméable carrelé.

Caractéristiques des opérations de réparation dans un nouveau bâtiment

En fait, la séquence décrite ci-dessusLes opérations sont classiques et conviennent à la plupart des nouveaux bâtiments. Si l'appartement a été loué dans une version complètement brouillon, alors toutes les opérations énumérées seront nécessaires. Mais la réparation dans le nouveau bâtiment peut être facilitée si le développeur après les travaux de construction a produit séparément et une partie des activités de finition. Souvent, ces appartements sont loués avec des fenêtres en plastique, des réseaux techniques et des surfaces nivelées. Le propriétaire peut seulement effectuer des finitions décoratives et organiser l'éclairage.

Options de réparation à "Khrouchtchev"

Ces appartements sont critiqués pour l'unification de la salle de bain,Plafonds bas, petites dimensions et aménagement généralement peu pratique. Les options de réparation peuvent être deux: rafraîchissement partiel de la gaine avec le remplacement de l'ingénierie électrique ou une réparation finale avec re-planification. Il est recommandé de s'appuyer sur le réaménagement des immobilisations. Ensuite, il y aura une rénovation typique des locaux, au cours de laquelle les anciennes communications seront remplacées, les planchers seront nivelés, la rénovation des finitions et le réchauffement des murs.

Conclusion

En choisissant une stratégie pour meneractivités de réparation, il est important de prendre en compte également les possibilités d'amélioration future des caractéristiques de l'appartement. Par exemple, il est conseillé de prévoir des terminaux de communication pour l'installation d'équipements plus modernes. En outre, la reconstruction de logements implique presque toujours le démantèlement partiel ou complet des revêtements existants, des communications et d'autres structures et éléments de revêtement obsolètes. Et ce travail est également reflété dans l'estimation finale. Par exemple, la question de combien est appartement rénové avec la destruction du plan actuel consiste à ajouter un autre 50-100 mille réparations au prix de base -. En conséquence, le montant moyen sera d'environ 300-400000 Si c'est un nouveau bâtiment, qui a été mise en service. immédiatement après la construction, l'estimation peut aller au-delà des frontières de 500 000. Et cela ne parle pas de l'achat de matériel d'ingénierie - par exemple, les systèmes de chauffage pour un appartement coûtent 40-50 mille roubles.