Où et comment est-il avantageux de prendre une hypothèque: une instruction étape par étape, les documents et avis nécessaires

La situation économique des dernières décennieslaisse beaucoup à désirer. En raison du manque d'emplois bien rémunérés, de nombreuses familles n'ont pas la possibilité d'acheter leur propre logement. Certains décident d'épargner pour un appartement pendant des années, alors qu'ils louent une maison, tandis que d'autres se tournent vers la banque pour obtenir de l'aide. Comment est-il rentable de prendre une hypothèque? Tout d'abord, il vaut la peine d'examiner les propositions des institutions financières populaires.

Qu'est-ce qu'une hypothèque?

De nombreuses entreprises de construction coopèrent maintenant avecles banques commerciales et autres institutions financières populaires. Une telle interaction est bénéfique pour les deux parties. Le logement à crédit est une opportunité de conclure une transaction pour le développeur et la banque. Le client gagne lui-même, qui, sans une grosse somme, peut s'installer dans le logement acheté sur le prêt.

L'hypothèque est un type de prêt. La condition principale dans ce cas est l'enregistrement de biens immobiliers, qui est acheté sous contrat, sous caution. Ceci est une assurance supplémentaire pour toutes les parties à la transaction. Si le client ne peut pas rembourser le prêt pour un certain nombre de raisons, le logement devient la propriété de la banque. En fin de compte, personne ne devrait. Quoi de plus rentable, de prendre une hypothèque ou un prêt? Cette dernière option est plus acceptable quand il s'agit d'acheter un appartement ou une maison.

Quelles sont les nuances que vous devez savoir

Tout prêt est une dette. Par conséquent, avant de conclure un contrat avec une institution financière, il vaut la peine d'en examiner les termes. Tout d'abord, il convient de prêter attention au taux d'intérêt, d'étudier la question de la présence de commissions cachées. Ces indicateurs auront principalement une incidence sur le montant du trop-payé sur le prêt. Quelle hypothèque est la plus rentable? Faites attention aux propositions qui suggèrent la possibilité d'un remboursement anticipé de la dette sans pénalité.

Avec une attention particulière, il est nécessaire de traiter le choixbanque, avec laquelle l'accord sera conclu par la suite. Il est avantageux de prendre une hypothèque à une jeune famille à Sberbank. Les conditions seront décrites ci-dessous. En général, il n'est pas souhaitable de conclure un accord avec une institution financière qui opère sur le marché depuis moins de 5 ans.

Un autre point important qui devrait être abordéattention - le revenu total de la famille. Vous ne pouvez pas contracter un prêt contre caution si le paiement minimum estimé en vertu du contrat dépasse 40% de cet indicateur.

Sberbank

Cette institution financière est aujourd'huileader des prêts hypothécaires. Selon les termes de la banque, vous pouvez acheter des biens immobiliers, à la fois dans la maison finie et au stade de développement. Comment est-il rentable de prendre une hypothèque? Il vaut la peine de prêter attention aux propositions avec le soutien de l'État. Positif est le fait que l'affaire est en roubles. Par conséquent, le trop-payé sur le prêt ne sera pas lié au taux de change de la devise étrangère.

Tout citoyen peut devenir client de banqueLa Russie, qui a atteint l'âge de 21 ans. Le contrat peut être conclu pour une période de 1 à 30 ans. Il faut tenir compte du fait que plus le client devra à la banque, plus le trop-payé sera élevé. Avec cela, avec une période de prêt courte, il y aura un paiement mensuel minimum. Le taux d'intérêt annuel sur le prêt est de 11,4%. Une condition préalable est une contribution initiale d'au moins 20% de la valeur totale de la propriété. Comment est-il rentable de prendre une hypothèque à Sberbank? Augmentez le montant de l'acompte!

Banque Tinkoff

Ceux qui s'intéressent à quelle hypothèque est la plus rentableprendre, prêter attention à la proposition de cette institution financière. Le fait est que Tinkoff Bank offre un taux d'intérêt annuel sur le prêt de 10,5%. La durée du prêt est la même que dans le cas précédent - 30 ans. Il n'y a pas de commissions cachées. Un client adulte peut conclure un accord pour l'achat de logements non seulement sur le marché primaire, mais aussi sur le marché secondaire.

"Tinkoff Bank" a un support en ligne pratique. Tout le monde peut enregistrer ses données à la maison et envoyer une demande de prêt. Si l'institution financière approuve la demande, il sera seulement nécessaire de collecter le paquet de documents nécessaire et de se rendre au bureau le plus proche de la banque pour signer le contrat. En outre, le site officiel dispose d'un calculateur de prêt pratique, qui vous permet de pré-calculer comment il est rentable de prendre une hypothèque.

"Découverte"

Une institution financière est relativementjeune. Malgré cela, le nombre de clients ne cesse d'augmenter en raison de conditions de prêt favorables. Le paiement en trop en vertu du contrat dépendra directement du paiement initial. Quelle hypothèque est plus rentable pour une jeune famille? Les plus attrayantes sont les transactions relatives aux appartements dans les nouveaux bâtiments. L'institution financière offre un taux de 11,3%. Le montant de l'avance doit être d'au moins 20%. Le coût du logement ne peut pas dépasser 8 millions de roubles.

Ceux qui veulent acheter un appartement au secondairemarché, il sera possible de conclure un contrat avec un taux de 12,75%. Dans le même temps, la contribution initiale devrait déjà être de l'ordre de 30%. La période de crédit maximale est de 30 ans. En tant qu'acompte, le capital de maternité peut être utilisé.

Sur le site Web de la banque, vous pouvez également faire une demande de prêt hypothécaire ou calculer les coûts estimés.

Trans Capital Bank

Si nous étudions la question de savoir quelle banque est rentableprendre une hypothèque, des critiques de Moscovites montrent que les conditions les plus attrayantes offrent Trans Capital Bank. Tout le monde peut acheter des biens immobiliers dans le complexe résidentiel "Uspensky Kvartal" seulement à 8% par an. Le seul point négatif est le court terme du crédit. L'hypothèque peut être émise pour seulement 8 ans. Une telle proposition serait pratique pour les personnes ayant des salaires élevés.

Trans Capital Bank propose d'acheterimmobilier sur le marché secondaire à 11,9% par an. La période de prêt est de 25 ans. Le montant maximum de la transaction est de 20 millions de roubles. La contribution initiale ne doit pas être inférieure à 20% de la valeur de la garantie du logement. Les examens montrent qu'à tout moment, le remboursement anticipé de la dette sans pénalité est possible.

L'institution financière prévoit l'utilisation du capital parent comme contribution initiale. Dans ce cas, l'avance doit être payée dans les 3 mois à compter de la date de la transaction.

Promsvyazbank

Cette institution financière offre aujourd'huiles conditions les plus favorables pour le prêt, si vous croyez les critiques. Pour conclure une transaction, le client doit fournir des données sur le lieu de travail officiel, la durée du séjour ne pouvant être inférieure à 4 mois. Comment est-il rentable de prendre une hypothèque pour un appartement? Tout ce que vous devez faire est de demander avec un passeport de citoyen russe, ainsi qu'un code d'identification à la succursale la plus proche de la banque. Le plus petit taux (5,99%) sera offert à ceux qui veulent acheter un logement dans un nouveau bâtiment. Condition obligatoire - l'âge de l'emprunteur au moment du contrat est de 21 ans. Un tel taux d'intérêt bas est offert uniquement aux clients qui ont été servis pendant plus d'un an dans Promsvyazbank.

Les clients qui cherchent d'abord de l'aideinstitution financière, sera offert un taux de 11,4% par an, à condition que l'acquisition d'appartements sur le marché primaire et 12% prévu achat d'une maison sur le marché secondaire. La durée maximale du prêt est de 25 ans.

Rosselkhoz Bank

Les conditions de cet établissement de crédit ne peuvent êtrele plus bénéfique. Dans le même temps, la banque se classe quatrième en termes de fiabilité, selon les données fournies par la Banque centrale. Le taux de prêt hypothécaire dépend de l'avance faite par le client. Donc, si vous payez plus de 50% de la valeur d'origine de la propriété, l'intérêt annuel sera au niveau de 11,5. Le paiement anticipé minimum sur les conditions bancaires est de 10%. Dans le même temps, le taux annuel sera de 12,9%. La période de crédit maximale est de 30 ans. La transaction peut être conclue pour un total de 20 millions de roubles.

Comment est-il rentable de prendre une hypothèque? Les revues montrent que, en plus de payer une avance impressionnante, il sera également nécessaire de confirmer leurs revenus. La banque évalue soigneusement la solvabilité des clients. Envisager la demande de traitement d'une transaction hypothécaire institution financière peut jusqu'à 5 jours ouvrables.

Où et comment est-il rentable de prendre une hypothèque? Un enseignement étape par étape

Ceux qui ont décidé d'acheter un logement à crédit devront agir sur le scénario suivant:

1. Pour étudier les propositions des institutions financières populaires, choisissez l'option la plus appropriée.
2. Envoyez une demande en ligne préliminaire à la banque sélectionnée.
3. Si la réponse est oui, collectez le nécessairepaquet de documents. Les éléments suivants sont obligatoires: un passeport d'un citoyen russe, un code d'identification, un billet militaire si disponible, un document sur l'état civil (disponibilité des enfants), un certificat de revenu pour les 6 derniers mois.
4. Avec un paquet de documents à venir à l'heure fixée à la banque et conclure un contrat d'hypothèque.

De plus, l'institution financière exigeradocuments relatifs à la propriété mise en gage. En outre, la banque peut demander des données sur le revenu des autres membres de la famille. Plus le revenu global est élevé, plus la probabilité que la banque donne une réponse positive est grande.

L'hypothèque peut être rentable pour ceux qui ont confiance en l'avenir. En l'absence de stabilité, il ne vaut pas la peine de conclure une entente avec une institution financière.

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