La situation sur le marché de l'immobilier à Rostov
Bien que les propositions des banques pour ceux qui veulent acheter un logementl'hypothèque est assez attrayante, tous les Russes ne peuvent pas se permettre de signer un contrat qui les obligera à effectuer des paiements réguliers pendant huit ans ou plus. Par conséquent, des annonces sont toujours demandées pour la location à long terme d'appartements d'une, deux ou trois pièces à Rostov.
Analyste de marché immobilier A. Chumakov note qu'après la crise financière qui a éclaté en 2008, dans certaines régions de la Russie, le coût des mètres carrés augmente progressivement, tandis que les revenus, sinon décroissants, restent au moins au niveau d'avant la crise. Dans ce cas, l'hypothèque est considérée par beaucoup comme une véritable alternative à la location d'un appartement dans un quartier prestigieux. Ils disent que le montant des paiements pour les hypothèques et pour le loyer est à peu près le même, mais lors de l'achat à crédit, il y a un avantage important - l'immobilier passe à la possession d'une personne. Par conséquent, préférer ceux qui peuvent rassembler tous les documents nécessaires et prouver que dans les années à venir il est capable de rembourser la dette.
Cependant, certains citoyens ne peuvent pas compter surce genre de développement des événements, ils doivent chercher où à Rostov appartements bon marché sont loués. Il convient de rappeler que l'appartement d'une pièce peut être loué pour 15-20 mille roubles (prix moyen), appartement de deux pièces - pour 20-30 mille roubles, appartement de trois pièces - pour 25-40 mille roubles. À titre de comparaison: les paiements hypothécaires sont 19-22 mille roubles pour 15 ans. La demande la plus forte pour les achats et les locations a "odnushki", selon A. Chumakov en septembre 2013, environ 60% des utilisateurs étaient intéressés par cette catégorie de biens immobiliers. La demande de «pièces kopeck» était légèrement supérieure à 22%, pour les appartements de deux chambres - 6,15%. Part Rostovites étaient intéressés par les services communaux - près de 7%, et Gostinkami - près de 4%.
La raison qui force Rostov à décollerun appartement à Rostov, et ne pas acheter, ils considèrent également que lorsque vous faites une hypothèque, vous devez faire une contribution initiale, qui est un certain pourcentage de la valeur totale de la propriété. Tous ne peuvent pas payer immédiatement une grande quantité, ils n'ont donc rien d'autre à faire que de choisir la meilleure option de location.
Par conséquent, une solution universelle en litige, quiDe la même façon: le loyer ou l'achat sur hypothèque - à choisir, n'existe pas vraiment. Cela dépend de plusieurs facteurs, tels que la stabilité financière, le besoin d'une certaine séquence, le désir d'obtenir un logement le plus rapidement possible, etc.
