Planification et conception d'hôtels - normes actuelles

Travaux de conception appliqués aux objetsla construction de capital, se distinguent par l'austérité et l'étendue de la couverture des aspects opérationnels. Les bâtiments de type hôtelier sont particulièrement complexes en termes de planification, car l'élaboration de spécifications techniques nécessite dans ce cas une analyse architecturale et technique multifactorielle. Cela est dû principalement aux exigences des normes de sécurité. Mais en général, la conception des hôtels devrait être guidée par le document normatif du SNiP.

Exigences pour les parcelles de terrain

Les caractéristiques de la terre sont souventdéterminer les propriétés et l'objet de construction. Par conséquent, il est nécessaire d'estimer à l'avance les paramètres de la plate-forme de travail. Si l'on parle de règles impératives, la zone doit être entrée gratuite et rester à l'écart des zones dangereuses pour l'environnement et les projets du secteur industriel. prend également en compte les propriétés des stations géodésiques, pour lesquels la conception des hôtels. Normes applicables aux immeubles d'habitation, et en particulier les documents L.1-62 section II-SNIP, peuvent être pris comme base pour le développement de cette partie des activités de conception.

En plus des capacités générales d'ingénierieIl est également important d'évaluer le potentiel d'infrastructure locale pour le développement. Ceci est principalement le soutien au transport. Comme indiqué dans les règles, pour tous les 10 chambres les architectes devraient fournir un espace de stationnement pour au moins 1 voiture. Si nous parlons de 150 places, les projets d'hôtels sont calculés et la possibilité d'entrée et de stationnement d'un bus.

Solutions de planification de l'espace

En général, les travaux de planification concernentdéveloppement de solutions techniques pour les chambres et les locaux techniques. L'une des principales règles juridiques dans cette partie est que les chambres d'hôtel ne peuvent pas être placés au-dessous des niveaux élevés. Dans ce cas, sur le plan de rez-de-chaussée de l'hôtel peut fournir un stockage d'hébergement, un salon de coiffure, les points de service public, cellier, buanderie, salle à manger et ainsi de suite. D. Entreposage et composants de plomberie de travail peuvent équiper à étages du sous-sol.

Exigences spéciales pour la planificationascenseurs, cuisine, approvisionnement et installations techniques. Il est important que la conception des hôtels offre une protection maximale contre l'isolement de tels objets à l'intérieur du bâtiment. Cela concerne en particulier les locaux dans lesquels opèrent des systèmes de propulsion, des moteurs, des stations de pompage et des goulottes. Les développeurs devraient fournir des moyens efficaces de réduction des vibrations et du bruit. Le projet recommande la sélection de matériaux d'isolation appropriés.

Exigences réglementaires pour les numéros

Du point de vue de la planification, deuxcatégorie de chambres. Il n'y a pas de divisions claires entre ces groupes. Mais les caractéristiques de la deuxième catégorie dépasse la première dans la région. D'autre part, les numéros du premier groupe prévoient davantage d'ingénierie technologique et d'équipement ménager. Ainsi, la disposition de l'hôtel par rapport à ces appartements implique le nombre de chambres de 1 à 2. Dans ce cas, la superficie totale varie de 9 à 22 m². En ce qui concerne l'équipement d'ingénierie, la salle dispose d'une unité sanitaire complète avec un lavabo, des toilettes, un bidet, une baignoire et une douche.

La deuxième catégorie, en règle générale, prévoit 1 chambre et jusqu'à 4 lits. La surface habitable varie de 9 à 18 m². De toute évidence, un espace utile dans un similairela situation un peu. Par conséquent, les projets d'hôtels avec de tels numéros prévoient un équipement limité d'équipement de plomberie. Dans la salle peut être installé lavabos au singulier.

Exigences pour les salles de service

La plupart des locaux destinés àservice des clients - c'est cafés, cantines, buffets et snack-bars. La principale chose dans la conception de tels objets est la comptabilisation du nombre de clients, qui est basé sur la charge générale de l'institution. Des chiffres spécifiques sont spécifiés dans les règlements. Ils réglementent également la conception de l'hôtel. Le SNiP sous le numéro 3.25, en particulier, indique que la superficie de la chambre d'un hôtel d'une capacité de 50 personnes doit être d'au moins 50 m.². Il y a d'autres points de service. Ils ont des exigences légèrement différentes. Ainsi, la zone du bureau de l'hôtel, pouvant accueillir les mêmes 50 personnes, peut déjà avoir 12 m². En outre, les architectes devraient prévoir dans le projet des lieux pour l'organisation d'ateliers, un groupe de pression, une caméra pour ranger les bagages à main, etc.

Exigences pour les salles de service

Cette catégorie de locaux comprendobjets, tels que la buanderie centrale, l'unité d'assemblage sanitaire, les entrepôts d'inventaire et les salles de ventilation. La conception des nacelles et des locaux techniques devrait être guidée par le principe de réduire les dommages à la zone résidentielle. C'est-à-dire que la construction de l'hôtel est réalisée de telle sorte que ces objets reçoivent le moyen le plus court d'évacuer les gaz d'échappement et l'air pollué.

Exigences pour l'éclairage et l'ingénierie électrique

Le projet de décision prévoit troisprincipaux aspects de la mise en œuvre du système d'éclairage. Ce sont directement des dispositifs de lumière artificielle, des dispositifs à faible courant, ainsi que des équipements qui constituent l'infrastructure pour la gestion de l'ingénierie électrique. Régule cette partie de la section de conception II-B.6 SNiP. En particulier, la conception des hôtels en matière d'éclairage se concentre sur l'organisation de l'interaction des appareils électriques avec la conclusion d'un panneau de contrôle unique. Les concepteurs de systèmes doivent particulièrement prendre en compte les principes de mise en réseau optimisée. Après tout, c'est l'un des articles les plus coûteux sur les dépenses pour l'entretien et le service des hôtels.

Exigences pour l'équipement d'ingénierie

L'hôtel devrait être organisé systèmesla ventilation, l'approvisionnement en eau, le chauffage et, si nécessaire, l'approvisionnement en gaz. Les systèmes de câblage et de distribution sont généralement situés au sous-sol ou au sous-sol. Si possible, le projet comprend également une salle séparée pour la salle électrique, à laquelle seuls les employés de l'établissement peuvent accéder. Il est important de considérer que la conception des hôtels ne prévoit pas l'emplacement des équipements d'ingénierie et de communication sous les éviers, les douches et les sanitaires. Aussi, s'il y a une possibilité technique, les lignes d'ingénierie sont posées par le type de câblage caché.

Conclusion

En plus des principales sections de conceptionstructure du bâtiment, aménagement de l'espace et le placement de l'équipement technique, le développement des spécifications techniques devraient être fondées sur des principes économiques. Pour la construction de l'hôtel était économique, mais en même temps, la qualité, les architectes ont besoin d'analyser avec soin et plage autorisée pour l'utilisation de matériaux de construction.

Il calcule également la faisabilité de l'applicationces ou d'autres solutions de conception. Et ce n'est pas toujours la justification financière qui conduit les développeurs du projet dans le processus d'optimisation de la solution technique. Souvent, l'accent est mis sur l'amélioration de la sécurité ou la minimisation des coûts d'exploitation futurs.