Prêts préférentiels pour la construction de logements en Biélorussie: caractéristiques, règles d'enregistrement et avis

"Une jeune famille décente va louer un logement bon marchédepuis longtemps « - que ces annonces sont pleines de pages de journaux aujourd'hui, les sites Web, messages aux arrêts de transports en commun. Rarement, quelle famille a l'opportunité de trouver le bonheur des appartements à l'aube de sa formation. Cependant, la location d'une maison vous permet d'obtenir l'illusion de votre maison seulement pour un moment. Tôt ou tard, la question se pose de savoir comment obtenir une maison.

Pour pouvoir construire le vôtremaison ou acheter un appartement, vous pouvez demander un prêt pour le logement d'une jeune famille. Cette méthode n'est pas si mauvaise et a ses propres avantages. L'essentiel est de savoir à quoi vous avez droit, et de tout faire selon les règles.

Par la loi

Les prêts pour la construction de logements en Biélorussie peuventobtenir une catégorie complètement différente de la population, y compris les jeunes familles. En outre, de nombreux citoyens sont mis des avantages et des exemptions importantes dans l'enregistrement du prêt. Le principal document de régulation des prêts privilégiés en espèces considéré comme un décret présidentiel de 06.01.12 sous le numéro 13. Entièrement son nom est :. « Sur les questions de soutien de l'Etat aux citoyens dans la construction (reconstruction) et / ou l'acquisition de locaux d'habitation »

Ceux qui décident de le lire, ça vaut le coup de savoirqu'il existe une version ultérieure, plus précisément, le décret présidentiel n ° 469 du 16.11.15, entré en vigueur le 01.03.16. Ce décret corrige plusieurs points du précédent, il est donc préférable de l'étudier en détail aussi.

Qui généralement met un prêt à taux réduit

En général, il existe plusieurs catégoriesles citoyens qui ont un prêt spécial pour la construction de logements. Ceux qui ont besoin d'un privilège doivent d'abord s'inscrire auprès des autorités compétentes. Cela donnera l'occasion d'entrer dans un tour spécial composé de citoyens qui ont besoin d'une amélioration indispensable de leurs conditions de vie.

Les catégories prioritaires sont:

• Les citoyens dont les familles ont été handicapées depuis l'enfance (seulement les premier et deuxième groupes);
• Les personnes vivant dans des maisons qui ont été reconnues comme délabrées;
• des jeunes talentueux qui sont lauréats du fonds spécial du président;
• les personnes touchées par l'accident de Tchernobyl, les liquidateurs;
• les employés des organes de l'Etat de l'intérieur;
• personnel militaire
• les vétérans des opérations militaires;
• les employés du Comité de contrôle de l'État et du Comité d'enquête;
• les personnes qui ont vécu plus de 10 ans dans un dortoir ou dans un immeuble d'un fonds de logement public;

Prêt de jeunes spécialistes

Si par la loi vous êtes considéré comme jeunespécialiste, alors vous pouvez également essayer de faire la queue et essayer d'obtenir un prêt à taux bonifié pour la construction de logements. Bien que vous n'ayez pas directement le droit d'obtenir un prêt à taux réduit, mais cela vaut la peine d'essayer. Il se peut que vous conviendrez à un autre indicateur. Dans tous les cas, vous devez être mis dans la file d'attente, mais le processus d'attente peut glisser.

Qui peut être considéré comme une jeune famille

En vertu de la nouvelle loi, les jeunes peuvent être considérés comme une famille,dans lequel au moins l'un des conjoints n'a pas plus de 31 ans au moment du dépôt de documents pour un prêt à taux réduit. Dans le même temps, au moins deux enfants mineurs devraient être élevés dans la famille, et le mariage devrait être le premier pour les deux conjoints.

Pour obtenir un prêt à taux réduit pour la constructionlogement pour les jeunes, le revenu moyen de chaque membre individuel ne doit pas dépasser trois fois le SPB minimum mensuel moyen (budget moyen par habitant), calculé pour une famille de 4 personnes.

Afin d'être admissible aux prestations, il est nécessaire que dans le logement disponible pour chaque membre d'une famille ne représente pas plus de 10 m² (pour Minsk) ou 15 m² pour d'autres villes. Dans le même temps, aucun des conjoints ne peut posséder un logement sur le territoire de la Biélorussie, ni agir en tant qu'employeur pour vivre dans des logements non-privatisés. Autrement dit, la famille doit louer un appartement ou vivre avec ses parents ou d'autres parents sur son territoire.

Il y a un autre point intéressant: Être dans un mariage ne signifie pas que vous devez faire la queue ensemble. Si l'un des conjoints faisait la queue pour obtenir un logement préférentiel avant le mariage, alors il peut continuer à attendre jusqu'à ce que son heure soit venue.

Quel genre de prêt puis-je attendre

Prêts pour la construction de logements prévusprogramme d'État, sont conçus pour faciliter l'acquisition de leur propre maison (appartement) pour une jeune famille. Pour ces "cellules de la société", il existe deux types de prêts:

• Sur la construction de nouveaux logements. Calculer le montant approximatif peut être comme suit: la norme de la superficie totale (20 mètres carrés / personne) est multipliée par le coût de 1 m². Puisque le logement standard est pris comme base, le montant final différera fortement de la valeur marchande. Le montant du prêt ne doit pas dépasser 90% du coût de tous les logements.
• Pour acheter un appartement fini. Ce chemin est choisi quand il n'y a aucun moyen de résoudre le problème par la construction. Dans ce cas, le montant du prêt est calculé comme si pour la construction, puis 70% sont prélevés sur ce nombre. C'est le montant maximum que vous pouvez réclamer.

Vous devez également savoir que les familles qui ont émis des prêtspour la construction de logements ou son achat, ne seront pas en mesure de disposer entièrement de leur nouvelle propriété jusqu'au moment où ils s'acquittent entièrement de leurs obligations de la dette. Cela signifie que le logement ne peut être vendu, donné ou échangé contre un autre. En outre, aucune action de ce type avec logement ne peut être effectuée même trois ans après le règlement définitif du prêt.

Soutien financier des jeunes

Bien sûr, acheter un appartement pour une jeune famille, même avecla comptabilisation des avantages n'est pas si simple. Pour ce faire, vous devez non seulement avoir de l'argent pour les paiements mensuels pendant de nombreuses années, mais aussi immédiatement faire 10, voire 30% du coût du logement. Et qu'en est-il de ceux qui ont déjà contracté un emprunt, et non concessionnel, mais ordinaire?

Pour certaines familles qui ont contracté un tel prêt, une subvention de l'État est prévue. Pour cela, l'une des trois conditions doit être remplie:

• avoir un enfant mineur (ou lui donner naissance après l'achat d'un logement) - l'aide constituera 20 budgets minimum de subsistance;
• pour deux enfants de moins de quarante ans, ils reçoivent 40 budgets;
• S'il y en a trois ou plus, vous avez droit à 50 budgets salariaux.

La subvention sera payée seulement aprèsil y aura l'enregistrement d'état de la propriété de l'appartement (maison). Donc, utilisez l'argent comme un acompte ne fonctionnera pas. Et vous ne verrez pas l'argent en direct. Le montant sera également transféré pour rembourser le corps du prêt, ou% sur celui-ci, si la dette principale a déjà été payée.

Collecte de documents

Si vous avez encore décidé de concevoir préférentielprêt, vous devriez demander conseil à Belarusbank. Les prêts pour la construction de logements là-bas donnent généralement avec plaisir. Au départ, vous aurez besoin de ces documents:

• le passeport civil;
• certificat de revenu;
• document (certificat) sur la composition de la famille;
• pour les hommes qui n'ont pas atteint l'âge de 27 ans - un billet militaire.

Concernant les documents qui devront être fournis en plus, vous serez informé en détail à la banque.

Taille des prêts et normes de zone

Comme déjà mentionné, les prêts de constructionle logement ne couvre toujours pas l'intégralité de son coût et ceux qui souhaitent avoir leur propre logement devront stocker l'acompte initial. Seules les familles nombreuses peuvent réclamer 100% de crédit.

Les normes de la superficie totale sont les suivantes:

• 20 m²/ personne - lors de la construction d'un appartement d'une pièce;
• 30 m²/ personne - pour la construction d'un immeuble résidentiel d'un appartement;
• 30 m²/ personne - pour la construction d'un appartement d'une pièce, un immeuble d'habitation d'un appartement à la campagne, pour les citoyens qui y vivent et y travaillent de façon permanente;
• 44 m²/ personne - pour la construction d'un appartement de 1 appartement, 1 pièce à la campagne pour 1 personne, qui vit et travaille de façon permanente;

Maturité et intérêt

La durée maximale d'octroi des prêts pour la construction de logements n'excède pas 20 ans et les familles nombreuses peuvent compter sur une période deux fois plus longue.

Les intérêts pour l'utilisation de prêts à taux réduit sont fixés comme suit:

• 1% par an pour les familles nombreuses;
• 10% du taux de refinancement (mais pas moins de 3% par an) - pour les citoyens qui travaillent et résident de manière permanente dans de petites colonies (jusqu'à 20 000 personnes);
• 20% du taux de refinancement (au moins 5% par an) - pour toutes les autres catégories de bénéficiaires;
• 50% du taux de refinancement de la Banque nationale, mais pas moins de 5% par an - pour les jeunes familles et les familles de militaires.

Ceci, peut-être, toutes les nuances du prêt préférentielles jeunes familles et ceux qui ont des questions, doivent toujours s'appliquer à des conseils juridiques. Il vous donnera une explication détaillée de tous les éléments et rapide même exactement quels avantages supplémentaires sont mis pour vous.

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