Bonnes zones de Moscou pour vivre. Note des meilleurs quartiers de Moscou pour vivre

Pour chaque personne signifie propre appartementbeaucoup plus que le lieu d'enregistrement. C'est un environnement confortable où il peut se détendre ou reprendre des forces après une journée de travail, pour prendre du recul par rapport aux problèmes qui se sont posés. Les habitants de la capitale à cet égard ne sont pas différents des autres villes du monde. Tout visiteur étudie d'abord les bonnes régions de Moscou pour vivre.

Exigences de zone

L'intérêt pour telle ou telle région de Moscou est démontré pour deux raisons:

1. Les résidents veulent simplement obtenir plus d'informations à des fins cognitives.
2. Tout d'abord, les questions suivantes sont importantes pour les acheteurs potentiels d'appartements:

• politique de prix;
• quelle est la taille du choix du logement;
• le ratio des bâtiments neufs et anciens;
• situation écologique et amélioration (disponibilité de points de vente, de divertissements, de terrains de jeux pour enfants, etc.);
• le niveau de criminalité;
• la densité de population;
• si l'infrastructure de transport est bien développée, y compris la présence de stations de métro.

Par conséquent, il est important de comprendre quelle zone de Moscoule meilleur pour vivre. La capitale d'un grand État multinational est riche en histoire, mais si nous généralisons sur le niveau de confort, alors c'est loin d'être idéal. Tout le monde ne va pas aimer cette ville.

District administratif du nord

Si vous vous concentrez sur un tel indicateurle nombre de nouveaux bâtiments, le district administratif du nord (CAO) est considéré comme le meilleur. Les nouveaux bâtiments dans le volume total de l'immobilier occupent près de 90 pour cent. Comme l'assure le chef de l'un des départements de l'immobilier, cet état de choses s'est développé en raison du fait que dans le quartier des bâtiments de destination industrielle ont été érigés à l'époque. Maintenant, ils sont vides, mais si nécessaire, ils peuvent être réparés et réutilisés. Les bonnes zones de vie de Moscou ne devraient pas stagner, il est donc important de développer l'infrastructure.

En raison de la congestion de Dmitrovsky,La situation des transports routiers de Leningrad et Volokolamsk est loin d'être la meilleure. Sur le territoire du district de Beskudnikovsky et de l'ouest de Degunin, il n'y a pas encore de stations de métro. Les plantations vertes sont trop petites (seulement 10% de la superficie totale), tandis que les zones industrielles, au contraire, sont nombreuses, ce qui affecte gravement l'écologie du district.

Le coût des appartements dans le district administratif du nord de Moscou

Selon les experts, le Nordquartier administratif de bonnes perspectives. Le processus de rénovation du parc de logements se poursuit constamment: d'anciens bâtiments délabrés sont démolis et de nouveaux sont construits. Supprimer le problème de transport de l'ordre du jour aidera à la construction de stations de métro, qui vont être mis en service dans les trois prochaines années. Les entreprises industrielles devraient être retirées du territoire de la zone d'habitation du district et placées à l'extérieur de la rocade de Moscou. Le coût des appartements dans les immeubles de grande hauteur en panneaux et en brique de ce quartier est différent:

• dans le marché primaire - environ 185 mille roubles par mètre carré;
• sur le marché secondaire - de 141 mille roubles.

On peut louer un appartement d'une pièce pour 26 mille roubles. Il n'est pas exclu que dans un avenir proche ce territoire tombera dans la cote des meilleurs quartiers de Moscou pour la vie.

District administratif du nord-est

En comparaison avec d'autres districts,Le nord-est est très densément peuplé - un kilomètre carré compte plus de 13 500 personnes. Sur les autoroutes Dmitrovsky, Altufyevsky et Yaroslavl, la circulation est trop dense. En outre, la surface de la route est restaurée. Tous les districts ne peuvent se vanter de la disponibilité des stations de métro sur leur territoire. Cependant, 6 nouvelles stations, qui devaient être lancées l'année dernière, ont dû corriger la situation.

En raison de la forte concentration de zones industriellesLa situation écologique pourrait être considérée comme peu favorable, si ce n'est pour le Jardin botanique appartenant à l'Académie des sciences de Russie. En outre, le parc national Losiny Ostrov se trouve à proximité. C'est pourquoi, quand ils énumèrent les bonnes zones de Moscou pour vivre avec des enfants, ce quartier est également mentionné.

Prestigieux salon NEAD

Les zones sont si densément construites que parfoisalors choisissez simplement un endroit pour construire quelque chose de nouveau. Les spécialistes de la société "Construction Management №155" préviennent d'une possible hausse du prix de l'immobilier dans le NEAD. Le prérequis servira de règlement dense et l'apparition du métro. Le marché immobilier ne peut pas être appelé actif. Ils préfèrent les propositions secondaires pour une habitation érigée à partir de briques et de panneaux dans la période des années 60 et 80 de l'ère socialiste.

Pour un mètre carré de la surface de l'appartement175 mille roubles. Il est très prestigieux d'acheter un appartement dans les quartiers d'Ostankino ou Alekseevsky. Prix ​​par mètre carré de logements confortables sur le marché primaire sont dans la gamme de 154-191 mille roubles. Si nécessaire, vous pouvez louer un appartement pas moins de 25 mille roubles.

District administratif du Sud

La région se distingue parce que son territoire est actifIl est construit, mais les routes ici sont trop chargées. Désormais, les bâtiments non réclamés situés dans des zones industrielles peuvent recevoir un aspect plutôt décent, ce qui modifie leur objectif initial et met en œuvre de grands projets. C'est l'une des options les plus prometteuses pour le développement du marché immobilier dans le SAD. Dans de si bonnes régions de Moscou pour vivre avec une infrastructure développée, on rêve d'en déplacer beaucoup, c'est juste le coût d'un mètre carré de surface habitable dans cette partie de la capitale que tout le monde ne peut se permettre.

Pour la vente est de plus de 6,5 milliers. objets d'immobilier sur le marché primaire, ce qui donne raison de parler de sa saturation même à l'échelle de la capitale. Presque quatre-vingt dix pour cent tombe sur la classe de confort, pour un mètre carré dont les acheteurs sont prêts à donner 105-240 mille roubles. Le coût moyen d'une unité de la superficie des appartements qui appartiennent au marché secondaire est de 166 mille roubles.

Par rapport à d'autres domaines, près de la rocade de Moscou est assez chère quartiers d'habitation chic.

District administratif du sud-ouest

Si vous croyez les mots des experts, SWAP sur le fondle reste des zones métropolitaines se distingue par une excellente situation de transport. La conception de la route a été effectuée correctement. Ainsi, dans la réserve du passionné d'automobile, il existe plusieurs variantes de déplacement vers tel ou tel objet qui l'intéresse. Un peu plus de trente pour cent de la superficie totale du district est occupé par un parc forestier, ce qui indique une excellente situation écologique. C'est pourquoi ce territoire est inclus dans la liste des «Les meilleurs quartiers de Moscou pour vivre avec des enfants».

La plus forte densité de populations'est reflétée dans le faible développement du marché immobilier primaire. Il y a surtout des maisons construites dans les années où Khrouchtchev et Brejnev étaient à la tête de l'Etat soviétique.

Près de 221 mille roubles par unité de surface - beaucoup d'argent, SWAD battre des records sur les indicateurs de prix moyens. Moins de 26 mille roubles pour louer une chambre dans le quartier n'est pas possible.

District administratif de l'Ouest

L'état de la situation de transport dans le district peut êtreune bonne raison de mettre un solide "trois" sur un système à cinq points. Il prend en compte le degré moyen de congestion des avenues Michourinsky, Koutouzovski et Vernadsky, ainsi que le fait que les quartiers situés à la périphérie du quartier ne disposent pas de stations de métro.

Dans les plans de metrobuilders - l'année prochained'étendre toute une branche de trains électriques souterrains au village de Rasskazovka. Cela servira d'incitation à la construction le long de la ligne de métro prévue. Par conséquent, la valeur de l'immobilier devrait augmenter. Si tel est le cas, alors cette partie de la ville sera incluse dans la note "Les meilleurs quartiers de Moscou pour la vie".

Bien que parmi les bâtiments il y ait des échos monolithiques et des briques du passé soviétique glorieux, mais ils laissent peu à peu la place aux bâtiments modernes.

Chiffres prospectifs de CJSC

Le marché secondaire de ZAO peut être caractérisé commele plus diversifié de tout Moscou. Le prix d'un mètre carré de logements sur le marché secondaire fluctue près de la marque de 214 mille roubles. Le budget minimum pour l'achat de 33 mètres carrés de biens immobiliers est de 4,7 millions de roubles. Le loyer est de 28 mille roubles.

Environ 80% des objets récemment commandés appartiennent à la classe affaires, pour laquelle un mètre carré est donné 135-300 mille roubles.

Directeur commercial de l'un des plus connusLes entreprises russes ont noté que, en ce qui concerne le prestige de l'entreprise est en second lieu seulement au district administratif central. Si l'infrastructure de la région s'améliore, l'immobilier réagit à la hausse des prix et à la liquidité. Les calculs montrent le lien entre l'apparition de nouvelles stations de métro et la hausse des prix des appartements des maisons voisines - de 10 à 15%. Le district administratif de l'Ouest ne fait pas exception à la règle dans ce cas. Par conséquent, la plupart des visiteurs veulent se rendre dans de si bonnes régions de Moscou.

District administratif du nord-ouest

En général, la situation du transport dans le districtest caractérisé du côté positif. À l'exception de la région de Kurkino, les stations de métro fonctionnent dans toutes les parties du SZAO. Presque toute la longueur de la route de Volokolamsk est en cours de reconstruction. Les plantations vertes, qui occupent près de la moitié du district, fournissent à ses habitants un air pur.

L'année dernière, le troisièmecircuit d'échange. La construction d'installations dans la zone d'aérodrome de Tushino devrait améliorer la situation. Les propriétés construites peuvent satisfaire les goûts d'un large public d'acheteurs avec différentes possibilités matérielles. Diverses options sont offertes aux résidents métropolitains et aux visiteurs de tels bons quartiers de Moscou pour vivre. Peu coûteux, vous pouvez acheter un appartement d'une pièce ou un studio.

Le marché secondaire est diversifié, car avecLes maisons modernes sont des maisons construites conformément à un projet standard. Le seuil inférieur du coût des nouveaux logements, qui appartiennent à la classe de confort, est au niveau de 7,23 millions de roubles. En moyenne, un appartement sur le marché secondaire de SZAO peut être acheté à un prix de 193 mille roubles par mètre carré. Le loyer commence à partir du montant de 25 mille roubles.

District administratif central

Le fait du coût le plus élevé de l'immobilier dansle centre de la métropole ne devrait prendre personne par surprise. La situation des transports dans cette région est étonnamment difficile. De plus, la situation écologique est loin d'être idéale.

Dans un état relativement bon sont les maisons construites avant la révolution de 1917, le passé et le siècle avant dernier, les bâtiments en brique de l'ère de Staline.

Récemment, des entreprises de constructionse concentrer principalement sur les acheteurs de maisons premium et classe affaires. Un peu moins de la moitié du marché primaire est occupé par des appartements de luxe. Pertinent est la reconstruction de vieux bâtiments de valeur historique.

La terre chère du centre de Moscou dictait les prix astronomiques de l'immobilier, qui ne peuvent être achetés que par des personnes qui ne sont pas pauvres.

Bonnes zones de Moscou pour vivre sont également situés en dehors de la rocade de Moscou.

Nouveau Moscou (districts administratifs de Novomoskovsk et Troitsky)

Le coût du logement y est plus bas que dans les vieux quartiers de la capitale. Mais quelle zone de la nouvelle Moscou est mieux pour vivre? Voici la note des lieux les plus confortables pour vivre dans le MKAD:

• Mitino - il n'y a pas d'installations industrielles. Le territoire est célèbre pour ses espaces verts, ses grands établissements d'enseignement pour enfants et ses centres commerciaux confortables.
• Kurkino - pour cette zone est caractérisée par une excellente écologie et le type de chalet de logement.
• Solntsevo et Novo-Peredelkino - dans ces domaines il y a souvent des touristes, parce qu'il y a des musées bien connus.
• Nord et Sud Butovo - dans ce territoire il y a des centres commerciaux, des complexes sportifs, des écoles et des jardins d'enfants modernes.

Ce sont les meilleurs quartiers de Moscou pour vivre avecenfants. Un grand nombre de zones de verdure et de parcs les rendent écologiques. Aujourd'hui, de nombreux habitants de la capitale tentent d'acheter un chalet dans ces zones. L'éloignement de l'agitation urbaine est bénéfique pour la santé physique et émotionnelle.

Tout le monde décide indépendamment quelle région de Moscoule meilleur pour le séjour de sa famille. Quelqu'un n'imagine pas la vie sans le bruit de la mégalopole, certains préfèrent leurs propres sites avec un jardin, et il y a ceux qui ne peuvent pas vivre sans gratte-ciel et discothèques.