Le sujet du droit foncier, de la méthode et du concept

Au XXIème siècle, les relations sociales au sein de la sociétéatteint le sommet de leur développement. Pratiquement dans tous les domaines de la vie, les gens ont du succès aujourd'hui. Une telle image positive, selon de nombreux scientifiques, a émergé en raison de la réglementation appropriée de ces mêmes relations. Cependant, il convient de noter que cela n'a pas toujours été le cas. Souvenez-vous au moins du moyen âge gris, quand les gens ne pouvaient penser à aucun progrès. Les changements clés dans la vie de l'humanité ont eu lieu quand elle a créé le droit.

Aujourd'hui, cette catégorie est la principalerégulateur des rapports sociaux, mais une fois en place, il a utilisé la violence et la religion. Voyant que ces méthodes ne mettent pas l'effet désiré, nous avons commencé à chercher d'autres moyens plus efficaces d'influencer les relations sociales. Dans ce processus, un rôle important a été joué par la pratique juridique des anciens juristes grecs et romains, qui ont réussi à développer habilement certaines institutions juridiques restent pertinentes à ce jour.

Il convient de noter qu'en soi, le droit estSeulement un énorme éventail de normes juridiques. Après son apparition, il est devenu clair qu'un tel chaos ne serait pas en mesure de fournir le niveau de réglementation approprié. Par conséquent, des industries spéciales ont été développées. L'un d'eux est la terre. Dans cet article, et sera considéré le concept, le sujet, la méthode de la loi foncière.

Concepts généraux du droit foncier

Avant d'aborder le sujet, la méthode,le système de droit foncier dans cet article, il est nécessaire de comprendre ce que l'industrie en général représente. Il convient de noter que ses positions ont été formées pendant une période assez longue, comme cela sera mentionné ci-dessous. Pour le moment, le droit foncier dans la Fédération de Russie est une industrie complètement indépendante. Cela a rendu possible l'isolement de son concept. Selon lui, le droit foncier est un ensemble de normes juridiques qui régissent les relations sociales dans le domaine des droits de propriété immobilière et de la propriété directe des terres. En d'autres termes, cette branche de la nature du fonctionnement de ses institutions est très semblable à la branche civile, car elle prescrit un régime juridique similaire pour traiter de la terre, semblable au droit civil. La différence consiste uniquement en l'objet de ces relations juridiques. En outre, le sujet de la régulation du droit foncier affecte les relations dans la sphère d'activité des pouvoirs publics dans la répartition rationnelle des parcelles, etc.

Première étape du développement du droit foncier sur le territoire de la Fédération de Russie

Comme nous le comprenons, le sujet original de la terreles droits, comme en fait l'industrie elle-même, n'existaient pas du tout sur le territoire de la Russie et dans d'autres États. Mais à mesure que les gens évoluaient, les gens ont commencé à observer que la nature de notre patrie était bien meilleure que dans d'autres États. Ainsi, il était nécessaire de protéger la faune russe unique de tout empiétement. Cette tâche difficile est entièrement tombé sur le principal régulateur des relations publiques - le droit. Ainsi, à peu près à partir du XIXème siècle, commence l'apparition lente de l'industrie foncière. Cependant, au tout début, la législation foncière faisait, en fait, partie de l'environnement. Bien sûr, avant le XIXe siècle, il existait déjà des normes juridiques qui protégeaient dans une certaine mesure les objets naturels, mais le processus de leur création et de leur mise en œuvre était plutôt chaotique. Mais au milieu du XIXe siècle, le droit foncier acquiert les caractéristiques d'une industrie indépendante à part entière.

Périodes de formation soviétiques et actuelles

Avec l'établissement du pouvoir soviétique, le développementLe secteur foncier devient encore plus rapide. Après la révolution, la tâche principale des autorités était de gagner la crise qui était dans l'état. La terre dans ce cas était une direction prioritaire, parce que c'était sur sa base qu'il était possible de construire toute la politique financière et économique du nouvel état.

Après l'effondrement de l'Union soviétique en Russie peu à peuLes relations de marché pénètrent ce changement l'essence même du processus d'utilisation des terres. Jusqu'à présent, cette sphère d'activité humaine a changé. À ce jour, le droit foncier fournit pour la plupart des terres aux citoyens pour la réalisation de leurs besoins et de leurs intérêts commerciaux, bien que le sujet de l'industrie ait d'autres caractéristiques.

Sujet de la loi foncière

Tout d'abord, il convient de noter que le sujettoute industrie - c'est la gamme de normes juridiques qui sont soumises à une réglementation juridique. En d'autres termes, le sujet est un ensemble de relations qui, en substance, forment l'une ou l'autre branche juridique. Ainsi, le sujet du droit foncier est celui des relations directement liées à la protection, à l'utilisation et à la distribution des terres dans l'État.

Il convient de noter que l'agrégatrelation réglementée est un système structuré. Cela signifie que différentes normes sont formées en groupes distincts. C'est pourquoi le sujet de la loi foncière est un mécanisme des relations de sécurité, d'utilisateur et de caractère.

Relations d'affectation des terres

Comme mentionné précédemment, l'objet de la terredroits comprend un ensemble de relations qui régissent les activités dans la fourniture de terres. Il convient de noter que, depuis une vingtaine d'années, la politique foncière de la Fédération de Russie vise pleinement le transfert de terres de l'Etat à la propriété privée ou à la location. Dans ce cas, nous parlons principalement des avantages pour le pays, car il est intéressé par le transfert de terres aux citoyens.

Un exemple clair de cette politiqueest la possibilité de rachat préférentiel de la terre de l'état. Ainsi, le sujet de la loi foncière est les relations qui se posent lors de la procédure de transfert de terres.

Relations d'utilisation

Le sujet de la loi foncière est aussiles relations qui surgissent dans le processus d'utilisation directe par les citoyens de la terre. L'utilisation des terrains par des personnes morales ou physiques doit être strictement réglementée par la loi. Sinon, toute action négative peut endommager non seulement le sujet de l'industrie, mais aussi l'écologie en général.

Il convient de noter que les parcellespeut être utilisé comme objet d'activité direct et comme base pour l'érection de bâtiments ou de bâtiments. Dans le premier cas, nous parlons de l'utilisation des terres agricoles. En règle générale, les gens cultivent quelque chose sur leurs parcelles.

Il convient de noter que la construction de terrainsles sites sont assez chers, car tout travail de construction détruit le potentiel naturel de la couverture terrestre. Par conséquent, les autorisations pour toute construction sont, en règle générale, accordées après la reconnaissance par les experts de l'inaptitude d'un territoire particulier à la production.

Relations protectrices du sujet du droit foncier

Le sujet et la méthode du droit foncier sont des catégories,mutuellement complémentaires. Mais leur relation est due à ce type de relation juridique, comme protectrice. Ces derniers font partie du sujet du droit foncier. La protection directe de la terre est assurée à partir de phénomènes négatifs, anthropiques et naturels. L'essentiel est que la terre est avant tout un objet naturel soumis aux processus de déformation correspondants. En outre, la catégorie présentée dans l'article agit également comme un objet d'activité économique humaine active. Par conséquent, les terrains sont soumis à une influence négative et une personne qui les utilise pour leur propre bénéfice.

Il convient de noter que la relation de protectionsont les plus complexes dans la structure de l'industrie, car ils ont un caractère complexe. La spécificité est également renforcée par le fait que ce type de relation est réglementé non seulement par la terre, mais aussi par les secteurs civil et administratif.

Auparavant, nous avons déjà noté que le sujet et la méthodele droit foncier sont des concepts mutuellement complémentaires. Parce que le sujet est un ensemble de relations juridiques qui provoquent l'émergence de méthodes spécifiques de régulation. En d'autres termes, sans sujet, les méthodes ne seraient pas nécessaires, et vice versa. Par conséquent, la base méthodologique de la loi foncière doit également être étudiée.

Base méthodologique de l'industrie

Le sujet spécifique du droit foncier était conditionné parl'émergence des mêmes méthodes qui constituent l'ensemble des bases méthodologiques. Comme nous le savons, la méthode est un certain ensemble de méthodes et de techniques par lesquelles une régulation directe des relations sujet de l'industrie est réalisée. Dans la Fédération de Russie, ce type de relations dans la structure du droit foncier est réglementé de deux manières principales, à savoir: le droit civil et administratif. C'est-à-dire que l'industrie incarne la théorie de l'interaction du commandement impératif et l'autorisation dispositionnelle des sujets eux-mêmes à choisir le type de leur comportement.

Principes de l'industrie

Étant donné le concept et l'objet du droit foncier,nous pouvons conclure que l'industrie est complètement indépendante. Cela signifie que toutes ses dispositions, relations, méthodes et autres sont fondées sur certains principes. La loi foncière reflète à la fois les principes juridiques généraux consacrés dans la Constitution de la Fédération de Russie et spécifiques, purement sectoriels, à savoir:

1. Rendre compte de la terre comme base de l'activité humaine et de la vie.
2. La priorité de la protection des terres et des relations découlant de son utilisation.
3. Protection prioritaire et la protection de la vie humaine, la santé de l'impact négatif de la terre et des activités économiques.
4. Participation des citoyens de la Russie aux questions relatives au droit à la terre.
5. L'unité de la terre en tant qu'objet et bâtiments sur elle.

La liste n'est pas strictementinstallé. La compréhension théorique de la branche permet aux scientifiques de trouver de nouvelles positions initiales pour son développement ultérieur dans le système juridique de la Fédération de Russie. Ce fait peut être clairement vu si nous analysons le concept et le sujet du droit foncier dans les travaux de différents scientifiques.

Le système de droit foncier

Il convient de rappeler que le sujet et le système de la terreles droits sont également inextricablement liés les uns aux autres, parce que le système montre l'organisation interne de l'industrie. Par conséquent, grâce au système, les relations foncières sont réparties selon les normes de la loi, les institutions et les sous-institutions. Les concepts présentés caractérisent toute la structure du droit foncier. Dans ce cas, il faut tenir compte du fait que la norme juridique est le plus petit élément de l'industrie. Il contient des règles uniques et spécifiques qui nécessitent une implémentation. À leur tour, les institutions et les sous-institutions sont des ensembles de telles normes. Par conséquent, le sujet et le système du droit foncier sont des catégories qui doivent simplement être considérées les unes par rapport aux autres.

Conclusion

Donc, dans cet article, nous avons considéré le concept,sujet, méthode du droit foncier. Il convient de noter que cette branche nécessite encore des développements théoriques considérables, de sorte que ses dispositions puissent être pleinement et efficacement mises en œuvre.