Accord de concession: essence, application, conditions, préparation, ordre de conclusion, introduction des changements, parties, exemples. Contrat de concession relatif à l'objet de la propriété municipale

L'utilisation des accords de concession contribue àaugmenter l'attractivité de l'investissement de l'économie domestique, la qualité des services fournis, le travail effectué et les produits. Dans le cadre des contrats, une utilisation plus efficace des ressources est réalisée.

L'essence de l'accord de concession

Dans le cadre de la transaction, un participant s'engagereconstruire ou créer un bien immobilier dont la propriété appartient ou appartiendra à une autre entité. Le contrat de concession en ce qui concerne l'objet de la propriété municipale prévoit que l'utilisateur mènera des activités liées à l'exploitation des valeurs matérielles. Dans ce cas, le propriétaire s'engage à transférer les droits d'utilisation et à en être propriétaire pour une durée déterminée par les participants. Le contrat de concession sur l'objet de la propriété municipale contient des éléments de contrats différents. En conséquence, les règles du Code civil s'appliquent aux contrats dont les composantes sont présentes dans le document, à moins que l'autre ne soit basé sur son contenu ou ne soit établi par la loi.

Reconstruction

Concessionnaire sur un contrat de concessionassume l'obligation de mettre en œuvre certaines activités. Ils peuvent être utilisés pour créer ou reconstruire des biens immobiliers. Par exemple, un accord peut prévoir des activités telles que:

1. Réorganisation basée sur l'introduction de nouvelles technologies.
2. Automatisation et mécanisation de la production.
3. Modernisation et remplacement des équipements physiquement et moralement usés.
4. Changez les propriétés fonctionnelles ou technologiques de l'objet ou de ses composants individuels.
5. Autres activités qui améliorent la performance des immobilisations.

Nuances

L'objet de l'accord, qui est soumis àreconstruction au moment de la transaction soit dans la propriété et libre de droits d'autrui. Il est interdit de nantir ou de l'utilisateur d'aliénation a pris des immobilisations corporelles. Changement de finalité est l'objet interdit. L'utilisateur peut récupérer les revenus et la production de produits en usine et de l'équipement. Ils sont sa propriété, sauf disposition contraire dans le contrat. Le risque de dommages accidentels ou la destruction des immobilisations est le concessionnaire, sauf indication contraire dans l'accord. Le contrat peut être attribué le devoir d'assurer la richesse à ses propres frais.

Structure de l'OS

Accord de concession sur l'objetles biens municipaux peuvent impliquer le transfert à l'utilisation d'actifs corporels qui forment un ensemble unique avec l'installation principale ou seront utilisés à des fins générales pour mener les activités spécifiées par les parties à la transaction. Dans ce cas, le contrat doit inclure leur composition et description, la durée et le but de l'utilisation. Le contrat prescrit également la procédure pour les retourner au propriétaire à la résiliation de l'accord. Dans le cadre de la transaction, des obligations supplémentaires pour l'utilisateur peuvent être établies. Ils sont déterminés par consentement mutuel des participants, qui établissent le contrat de concession. Des exemples de tels devoirs: la modernisation de l'équipement usé, le remplacement des lignes technologiques, d'autres améliorations des propriétés opérationnelles. Les valeurs matérielles acquises ou créées au cours de l'exécution d'activités et n'étant pas OS, deviennent la propriété de l'utilisateur, à moins que l'autre soit établi dans le contrat. Les droits exceptionnels sur les produits du travail intellectuel, qui sont perçus par le concessionnaire pour ses propres fonds pendant la mise en œuvre du contrat de concession, appartiennent à un autre participant à la transaction. Les sujets peuvent établir et d'autres règles.

Dépenses

Dépenses pour l'exécution des obligations contractuellessont des utilisateurs de la richesse. Les accords de concession en Russie incluent souvent un article qui suppose qu'une partie des coûts de reconstruction / création de l'OS peut être assumée par le propriétaire. Le montant des dépenses doit ensuite être indiqué dans l'annonce de l'offre ou dans la décision de signer le contrat (si la concurrence n'est pas tenue), et aussi directement dans le contrat lui-même.

Formulaire d'inscription

Les droits d'utilisation etla possession des valeurs matérielles fournies par le propriétaire sont des charges. En conséquence, ils doivent être enregistrés conformément à la procédure établie par la loi. La procédure pour l'objet créé de l'accord est effectuée simultanément avec l'enregistrement d'état de la propriété du concesseur sur cette propriété.

Catégories de richesse

La législation énumère les systèmes d'exploitation, dont le transfert peut être formalisé en tant qu'accord de concession. Exemples de valeurs matérielles - structures qui font partie de:

1. Routes et réseaux de communication d'ingénierie de l'infrastructure de transport. Les derniers, entre autres, comprennent les passages supérieurs, les postes de contrôle, les parkings, les ponts, les tunnels et ainsi de suite.
2. Objets du transport ferroviaire.
3. Les ports fluviaux et maritimes, y compris leurs ouvrages hydrauliques, leurs infrastructures d'ingénierie et de production.
4. Installations de transport par pipeline.
5. Aérodromes, bâtiments destinés à l'atterrissage, au décollage, au stationnement, aux aéronefs en mouvement.
6. Objets d'ingénierie et infrastructure industrielle des aéroports.
7. Structures hydrauliques.
8. Objets pour la production, la distribution, la transmission de chaleur et d'électricité.
9. Systèmes d'infrastructure communale.
10. Objets d'éducation, de culture, de santé, de sport, etc.
11. Métro et autres transports en commun.
12. Objets destinés à des activités médicales, touristiques, thérapeutiques et préventives, de loisirs.

Caractéristiques supplémentaires

Objet de l'accord et autres biens nonsitué dans une propriété municipale / étatique, peut être désigné pour une exploitation par usage général, le maintien d'activités spécifiées et la fourniture d'un processus de production unique. Dans ce cas, le propriétaire de l'OS a le droit de signer avec l'utilisateur un contrat de droit civil qui détermine les caractéristiques de leur fourniture. Toutefois, dans ce cas, le propriétaire doit faire le lien entre l'émergence des devoirs et des droits sur lui avec les relations en vertu de la convention de concession.

Participants à la transaction

La législation définit les parties suivantes à la convention de concession:

1. Gouvernement ou autorité fédérale exécutive, la structure du gouvernement régional ou local. Ces institutions agissent en tant que propriétaires (concludents).
2. Entrepreneur individuel, société commerciale étrangère ou nationale ou deux ou plusieurs entités juridiques opérant conformément au contrat partenariat simple. Lesdites entités sont des concessionnaires (utilisateurs).

La législation permet le changement de personnes dans une transaction. Elle est réalisée par la cession du droit de réclamation ou le transfert de la dette avec le consentement du propriétaire au moment de la mise en service de l'installation. L'utilisateur ne peut pas transférer ses droits à la transaction en garantie. Le transfert des fonctions et des capacités juridiques de l'entité juridique concessionnaire lorsqu'elle est réorganisée à une autre entreprise est effectué lorsque l'organisation qui a émergé répond aux exigences spécifiées dans la décision de conclure un accord.

Période de validité

Pour déterminer la période pendant laquelle le contrat de concession relatif à l'objet de la propriété municipale sera effectif, il faut tenir compte des éléments suivants:

1. Temps nécessaire pour créer / mettre à jour le système d'exploitation.
2. Le volume d'investissement pour la mise en œuvre des activités spécifiées par les parties à la transaction et la période de leur récupération.
3. Autres obligations de l'utilisateur dans le cadre du contrat.

Paiement

Accord de concession sur l'objetLa propriété municipale détermine le montant de la somme que l'utilisateur est obligé de transférer pendant la durée de vie des valeurs matérielles qui lui sont transférées. Les paiements peuvent être établis tout au long de la période spécifiée et séparés par des intervalles de temps. Le montant du paiement, sa forme, les règles et les conditions de paiement sont déterminés par les parties à la transaction. La législation prévoit plusieurs options pour le remboursement des obligations monétaires:

1. Une quantité solide. Il peut être payé à un moment ou périodiquement à un fonds budgétaire au niveau approprié.
2. Part du revenu ou des produits reçus par l'utilisateur dans l'exécution des activités spécifiées dans la transaction.
3. Transfert des droits de propriété des biens appartenant au concessionnaire au concesseur.

Les participants à une transaction peuvent établir des formes mixtes de paiement.

Droits de l'utilisateur

Le contrat de concession relatif à l'objet de la propriété municipale établit les possibilités légales suivantes:

1. Éliminer les valeurs matérielles selon les règles définies dans la législation fédérale et le contrat.
2. Pour remplir les termes de la convention de concession de manière indépendante ou avec la participation de tiers. Dans ce cas, l'utilisateur sera responsable des actions des acteurs externes comme étant les leurs.
3. Utilisez gratuitement par les règles,précisés dans le contrat, sous réserve des conditions de confidentialité, les droits exclusifs sur les produits du travail intellectuel reçus lorsque les termes de l'accord sont remplis à leurs frais, afin de mener à bien les activités spécifiées par les parties.

Obligations de l'utilisateur

Dans le cadre de l'exécution des activités stipulées dans le contrat de concession, le concessionnaire doit:

1. Conduire dans les termes établis par le contrat la reconstruction ou la création de l'OS et commencer son fonctionnement.
2. Utilisez les valeurs matérielles dans l'ordre et selon les règles définies par la transaction.
3. Pour mener à bien les activités stipulées dans l'accord, ne pas suspendre et ne pas y mettre fin sans le consentement du propriétaire.
4. Prévoir pour l'exécution du contrat la possibilité d'obtenir des services, produits et travaux par les consommateurs.
5. Fournir aux clients / clients les avantages établis dans la législation fédérale, d'autres règlements, dans les cas et selon les règles définies dans la transaction.
6. Maintenir un état de fonctionnement de l'OS, effectuer des réparations courantes et majeures à ses propres frais, supporter d'autres dépenses pour l'entretien des biens matériels, sauf indication contraire dans le contrat.

Les principaux points du contrat

Comme l'étape la plus importante de la transactionpréparation du contrat de concession. Cela implique la coordination de tous les points clés du traité. La préparation de l'accord de concession comprend, entre autres, la détermination du montant et de la forme de paiement pour l'exploitation de l'OS, les règles selon lesquelles il sera effectué. Dans le contrat, en outre, les éléments suivants doivent être présents:

1. Obligations de l'utilisateur pour la reconstruction ou la création de l'OS, le respect des conditions convenues, l'exécution des activités établies.
2. Période de validité de l'accord.
3. Composition et description de l'objet. Dans ce paragraphe, entre autres, les caractéristiques techniques et économiques de l'OS sont indiquées.
4. Règles pour la fourniture de terrains qui seront utilisés pour mener les activités spécifiées, la durée de la signature du contrat de location / sous-location (si nécessaire).
5. Objectifs et durée de vie de l'OS
6. Autres conditions matérielles spécifiées dans la loi fédérale.

Avancé

Le contrat de concession relatif à l'objet de la propriété municipale peut également inclure des clauses sur:

1. Volumes de production dans la conduite des activités spécifiées dans la transaction.
2. Règles pour l'établissement et l'ajustement des tarifs (prix) pour le travail effectué, les produits fabriqués, les services fournis, ainsi que les surtaxes au coût lors de la conduite des activités spécifiées.
3. Volumes d'investissement dans la reconstruction / création de l'accord d'installation.
4. Autres articles non interdits par la loi.

Point important

La législation établit un certainla procédure de conclusion d'un contrat de concession. Il est formalisé dans le cadre de la compétition. Le document est établi selon le formulaire standard, y compris les éléments obligatoires énumérés ci-dessus. Les modifications à la convention de concession sont faites avec l'accord des participants. Dans le même temps, l'ajustement des éléments identifiés conformément à l'offre publique d'achat n'est autorisé que dans des cas exceptionnels établis par la loi. La modification de l'accord peut également être effectuée par une décision de justice pour les motifs prévus dans le Code civil.

Résiliation du contrat

Cela se produit dans les cas suivants:

1. Fin de la date limite
2. Avec l'accord des participants
3. Par une décision de justice.

Après la résiliation de l'accordl'utilisateur est obligé de transférer la propriété au propriétaire, sauf disposition contraire du contrat ou de la loi. Les valeurs matérielles doivent être dans le même état que stipulé dans le contrat. Le retour de la propriété est effectué avec l'enregistrement du certificat de transfert.

Résiliation du contrat sur la décision judiciaire

La résiliation de l'accord est autorisée parLa demande de l'une des parties en présence de violations de ses points par une autre partie. Comme les bases d'autres circonstances peuvent agir aussi. Les violations significatives des termes de l'accord incluent:

1. Non-respect du calendrier de reconstruction / création de l'OS.
2. L'exploitation de valeurs matérielles à des fins qui ne sont pas stipulées dans l'accord.
3. Violation des règles d'utilisation du système d'exploitation.
4. Manquement du concessionnaire aux obligations stipulées par les parties à la transaction.
5. Suspension ou fin des activités spécifiées dans le contrat.
6. Non-exécution ou mauvaise exécution des obligations relatives à la fourniture de travaux, produits et services aux consommateurs.

Garanties

Dans la conduite des activités spécifiées par les partiesl'utilisateur a le droit de protéger ses intérêts, conformément aux dispositions constitutionnelles, aux traités internationaux, à la législation fédérale et à d'autres actes réglementaires. En particulier, il peut compter sur l'indemnisation des pertes résultant d'actions illégales de l'État, des autorités locales et régionales, ainsi que des responsables de ces structures. La responsabilité des auteurs est conforme à la législation en vigueur.