Comment se comporter lors de l'achat d'un appartement? À quoi dois-je faire attention en premier lieu?

Beaucoup en Russie sont occupés à résoudre leurproblème de logement. Quelqu'un de plus comme un logement secondaire, quelqu'un prête attention aux nouveaux bâtiments. Mais dans ces différences il n'y a rien d'étrange lors de l'achat d'un appartement. Ce à quoi il faut prêter attention est une autre question nécessitant une considération distincte. Après tout, chacun de nous veut vivre confortablement et confortablement.

Qu'est-ce qui se passe généralement lors de l'achat d'une maison?

Quelles questions intéressent l'acheteur? Tous les coûts matériels, prix, planification et métrage, le vendeur et le développeur, l'emplacement - peut-être, c'est tout ce que les gens prennent généralement en compte lors de l'achat d'un appartement. Que chercher en plus de ces détails, presque personne ne pense. Et après tout, certains facteurs peuvent jouer un rôle important dans le choix d'un logement convenable. Plus souvent qu'autrement, nous avons déjà élaboré le plan de l'immobilier dans lequel nous investissons. Si vous avez besoin d'un bail, alors le propriétaire est le plus important d'acheter de l'immobilier moins cher. Mais ce n'est pas une issue.

Acheter un appartement: comment le faire correctement?

Lorsque vous achetez un bien immobilier,tout d'abord, il est nécessaire de décider de la question - est-ce que la personne est prête à chercher indépendamment des acheteurs et conclure un accord ou veut confier tout cela à des agents immobiliers. En principe, le problème peut être perplexe et indépendant, s'il existe une telle opportunité. Certes, l'aide de professionnels sera encore nécessaire lorsqu'il sera nécessaire de vérifier l'immobilier pour la pureté juridique ou la sécurité. La pratique montre qu'environ 95% des transactions, conclues entre acheteurs et vendeurs, se soldent par un échec. Donc, vous devriez évaluer les risques lors de l'achat d'un appartement dans chacun des cas.

Quel est le coût des services d'un agent immobilier?

Pour leurs services, les agents immobiliers ne peuvent généralement pas demanderplus de 5-10 pour cent du coût du logement. Si vous déterminez le prix plus précisément, cela dépend des garanties données au client et de la liste des obligations de l'agent immobilier lui-même. Le contrat d'assurance de la responsabilité civile auprès du client auprès de l'agent immobilier sera un atout supplémentaire lors de l'achat d'un appartement. Ce qu'il faut rechercher, c'est juste pour la disponibilité d'une telle assurance. Ce n'est pas nécessaire, mais sa présence donne moins de raisons de douter de la qualité des services.

Intermédiaires: pourquoi devraient-ils être payés?

En pourcentage du prix d'un appartement ou d'un montant fermepeut être indiqué le coût des services d'un agent immobilier en soi. En outre, il convient d'indiquer si le coût de la sélection pour l'achat d'un appartement fait partie du contrat. Ce à quoi il faut faire attention, c'est que le montant de ces dépenses devrait être fixé par un poste distinct si la réponse à la question était négative. Une contrepartie séparée nécessite une situation où la recherche a échoué. Seul le client décide qui et comment doit disposer de l'argent. Il est préférable d'indiquer quoi et qui est dû en cas de tels échecs.

Quelques points importants

Les personnes reconnues juridiquement incapables par la loi ne sont pasest autorisé à conclure des transactions de manière indépendante. Dans les organes de tutelle et de garde au lieu de résidence d'un citoyen, vous pouvez généralement trouver toutes les informations nécessaires. Podvodnye pierres lors de l'achat d'un appartement peut se rencontrer lorsque la transaction est, disons, avec un malade, quand il se sent mal ou est enregistré dans un dispensaire de nature narcologique ou psychonévrologique.