Paiement de sécurité (Code civil de la Fédération de Russie). Remboursement du dépôt de garantie

En pratique, des participants suffisamment longs dans les transactionsutiliser un tel outil comme dépôt de garantie. Le Code civil de la Fédération de Russie, cependant, jusqu'en 2015 ne contenait pas les normes régissant son utilisation. Actuellement, les règlements régissant son utilisation sont officiellement en vigueur. Dans ce cas, les normes déterminent quelque peu sa spécificité, comme on l'a vu plus haut.

Paiement de sécurité: droit civil

Le code contient deuxutilisation de cet outil. La législation fournit sa définition et précise les principales caractéristiques. Un paiement de sécurité est une contribution par l'un des participants d'une relation en faveur d'un autre certain montant. En raison de cela, la partie remplit les conditions de la transaction. Le paiement prévoit, entre autres choses, l'obligation d'indemniser les pertes ou de payer une pénalité en cas de rupture de contrat. Cette disposition est fixée art. 381.1 (paragraphe 1) du Code.

Rendez-vous

Paiement de sécurité comme moyen d'assurerl'exécution des obligations est utilisée dans divers cas. Par exemple, les règles relatives à son application s'appliquent aux transactions pour lesquelles des obligations, des actions, d'autres titres et des éléments génériques sont transférés au compte de garanties. Le paiement de sécurité est fourni dans le cadre d'accords conditionnels. Par exemple, dans le cas de circonstances spécifiées, il est inclus dans le règlement des arriérés.

Spécificité

Il est nécessaire de comprendre clairement les propriétéspossède un dépôt de garantie. Le Code civil de la Fédération de Russie ne considère pas cet instrument comme une "amende", dont le montant est perdu par le débiteur en violation des termes de la transaction. Il est utilisé pour couvrir les pertes de biens, dettes. Cela découle de l'interprétation directe de l'art. 381,1, p. 1. Le taux indique que le dépôt de garantie est une garantie de respect des conditions contractuelles, et est inclus dans le remboursement de la dette, mais ne dépassant pas le montant perçu. Si nous considérons cet outil comme une mesure de responsabilité, nous devrions tenir compte du fait qu'il aura un caractère compensatoire. En d'autres termes, son application vise à rétablir la position du créancier qui existait avant la violation de ses intérêts. En conséquence, un dépôt de garantie ne peut pas constituer un moyen d'enrichissement.

Exigences formelles

Quelles conditions doivent être remplies pour queappliquer un dépôt de garantie? Le Code civil n'établit pas certaines conditions pour un accord sur son utilisation, y compris sa forme. Toutefois, pour des raisons pratiques et sur la base des normes du Code, le document doit contenir les conditions essentielles stipulées par les parties. En particulier, l'accord devrait spécifier quelle obligation est garantie par le paiement, énumérer les circonstances sur la base desquelles le créancier peut satisfaire aux réclamations faites à ses frais. Si ces conditions n'existent pas, l'instrument considéré ne peut pas être utilisé. En outre, l'accord doit contenir un montant spécifique de paiement. Il convient de garder à l'esprit que sa taille peut varier selon les circonstances. Par conséquent, il est conseillé d'indiquer dans le contrat non pas un montant ferme, mais une valeur en pourcentage.

Nuance

Au paragraphe 2 de l'art. 381.1 il y a une indication de la période d'apparition des circonstances dans lesquelles le dépôt de garantie peut être inclus dans le remboursement de la dette. Il est très probable que les tribunaux examineront la présence de cette condition dans l'accord contraignant, étant donné que toute mention dans les règles considérées comme obligatoires. Pendant ce temps, peut conduire à la reconnaissance des transactions conclues l'absence de référence à l'occurrence à long terme de certaines circonstances. Cela est dû au fait que le dépôt agit à titre d'obligations accessoires (supplémentaires) attachés au noyau. Par conséquent, il y a le contrat original, dans lequel il existe une indication de la période d'apparition des circonstances.

Sphère de distribution

En pratique, un dépôt de garantie est appliquéà la conclusion de préliminaires, loyer, contrats de distribution. Cet outil peut effectuer d'autres fonctions, à l'exception de la garantie. Par exemple, son introduction peut être utilisée comme une condition pour le début de l'accomplissement des termes de la transaction. En d'autres termes, le fournisseur ou l'entrepreneur ne commence pas à payer les obligations jusqu'à ce que le paiement soit reçu.

Spécificité de l'apparition des circonstances

Il est stipulé aux paragraphes 2 et 3 de l'art. 381.1 du Code. Dans le deuxième paragraphe, en particulier, il est dit qu'en cas de non-entrée dans la période stipulée, la partie à la transaction peut retourner un dépôt de garantie. Une règle similaire s'applique également en cas de résiliation de l'accord de base. Cependant, les parties peuvent établir d'autres conditions. Par exemple, les participants à la transaction peuvent convenir que le dépôt de garantie sera compté comme paiement pour les produits au cours des périodes récentes, si la majeure partie des produits transférés ou effectués la plupart des travaux / services. Dans ce cas, il n'y a aucune raison de douter que les termes de la transaction seront exécutés. De même, vous pouvez appliquer l'instrument en question dans le contrat de location. Dans ce cas, le montant clôturera la dette pour le dernier mois. Cela évitera de multiples transferts de fonds d'un compte à un autre, comme le prêteur doit être à la disposition du dépôt de garantie. Les problèmes liés à la décision d'envoyer de l'argent au débiteur seront également exclus.

Fonction stimulante

Au paragraphe 3 de l'art. 381.1 du Code stipule que les parties peuvent stipuler la condition sous laquelle un dépôt supplémentaire ou le retour du dépôt de garantie est faite dans le cas de circonstances spécifiques. Cette disposition permet de stimuler le comportement légal de la contrepartie. En règle générale, il est utilisé lors de la conclusion de contrats à long terme pour assurer le remboursement de la dette en temps opportun. Par exemple, un prêteur peut définir une limite d'engagement. En cas d'excès, le montant de la déduction augmente également. En outre, le créancier, au contraire, peut réduire le montant de la garantie si le débiteur rembourse en temps opportun l'obligation.

Difficultés dans les transactions

Le paiement de sécurité ne peut pas être utilisépour garantir une obligation non monétaire. Ils, par exemple, peuvent être une condition sur le transfert en temps opportun de l'objet de la location au propriétaire, le maintien de l'objet en bon état et ainsi de suite. Formellement, il n'y a aucune possibilité d'assurer des obligations non monétaires par paiement. Cependant, il existe un moyen de sortir de cette situation. Pour utiliser le dépôt de garantie, une obligation non monétaire doit être convertie en une obligation monétaire. Le créancier doit prévoir des sanctions financières dans l'accord pour violation des termes de la transaction (pénalité). Et pour garantir son exécution, il s'agira d'un dépôt de garantie.

Fonction de compensation

Dans l'accord entre les parties,prévoir le retour d'un dépôt de garantie à la résiliation du contrat en l'absence de violation de ses conditions. Cela peut arriver pour diverses raisons. Cependant, dans tous les cas, la procédure devrait être volontaire de la part des deux participants. L'accord peut établir une indemnisation pour le cas de résiliation unilatérale des relations. Cependant, les participants conviennent souvent qu'un dépôt de garantie n'est pas remboursable, mais est crédité de ce montant.

Différences par rapport au dépôt

Comme mentionné ci-dessus, la principalela fonction d'un dépôt de garantie est une compensation pour les pertes probables. Il n'agit pas comme un instrument pour punir un participant qui a violé les termes de la transaction. Ce paiement diffère du dépôt. Ce dernier, par accord des parties à la relation, peut être transféré au-delà de la somme des pertes avec compensation, sauf indication contraire par accord.

Point important

Contrairement à de nombreux autres moyens de garantir,sauf pour le dépôt, le paiement en question permet au créancier de recevoir le montant avant la violation des termes de la transaction. D'autres moyens impliquent le transfert de la compensation après l'exécution de certaines actions par le débiteur. Le Code civil n'interdit pas l'utilisation d'un dépôt de garantie par le créancier à ses propres fins. Le dépôt est considéré dans le montant de l'accord. Sur un dépôt de garantie, cette règle ne s'applique que si elle est établie par les parties. Ainsi, il permet non seulement de recevoir des montants en vertu de l'accord de base, mais aussi d'avoir des garanties financières supplémentaires.

Sujet de la transaction

Comme c'est principalement monétairedes moyens. Le roulement civil exigeait jusqu'à récemment une sécurité financière, mais il n'était pas explicitement prévu dans le Code civil. Les autres fonds ne permettaient pas de garantir la réception de l'argent en cas de non-respect des conditions par la contrepartie. La seule exception était la garantie bancaire. Il était formellement indépendant de la dette principale et était fourni par une organisation solvable. La large diffusion de cette option est entravée par son coût élevé. Dans le même temps, le sujet de la garantie apparaît dans une certaine mesure comme un manque de paiement. Par exemple, s'il s'agit d'une somme importante, il est peu probable que le débiteur s'efforce de la retirer de la circulation. En outre, pour cela, il ne reçoit aucun intérêt. Cependant, les parties peuvent convenir de leur accumulation. Un tel paiement serait pleinement justifié. Cela est dû au fait que les fonds du débiteur sont au prêteur, et le Code n'interdit pas à ce dernier de les utiliser à des fins commerciales.

Forclusion

En plus de la garantie, le paiement peut être utilisécomme un "fonds de réserve". Par exemple, dans les conditions d'une transaction, le droit du participant, sur le compte duquel les fonds sont stockés, peut être fourni, de les dépenser pour rembourser les arriérés. Donc, si l'utilisateur sous le bail n'a pas payé le montant suivant, le propriétaire peut inclure comme dépôt de garantie. Dans ces cas, l'accord devrait prévoir des règles selon lesquelles le propriétaire de l'établissement avisera le locataire de la forclusion. Il est conseillé d'informer le sujet par écrit. Le contenu de l'avis peut être inclus dans la réclamation pour violation des termes de la transaction.

Conflits possibles

Après l'expiration de la période de locationLe dépôt de garantie peut être compté comme une redevance pour le dernier mois ou retourné à l'utilisateur. Cependant, à ce stade, ce dernier peut avoir quelques difficultés. Si le propriétaire remplit mal ses obligations, récupérer les fonds sera extrêmement problématique. Si le locataire observe régulièrement les termes de la transaction, alors en cas de refus, il peut s'adresser au tribunal. La pratique sur les cas de cette catégorie est très ambiguë.

La plupart des tribunaux adhèrent àla position selon laquelle le droit de demander le recouvrement d'un dépôt de garantie doit être établi par un accord entre les parties. Si ce n'est pas prévu, les actions du propriétaire payant le dernier versement seront déclarées illégales. En outre, les tribunaux indiquent que l'envoi d'un avis à l'utilisateur sur la forclusion du paiement est obligatoire. En attendant, cette règle n'a pas été établie dans la législation. Cependant, notifiant la contrepartie, le participant à la négociation démontre sa conscience. En conséquence, la preuve du sens de la notification peut aider à résoudre le cas.

Conclusion

En général, on peut dire que le dépôt de garantiepeut devenir un outil suffisamment efficace pour obliger une partie à une transaction à remplir correctement ses obligations. Mais lors de la rédaction d'un accord, il est nécessaire de stipuler clairement toutes les conditions. Les parties devraient prendre une décision qui ne porterait pas atteinte à leurs intérêts. Sinon, le dépôt de garantie agira comme un outil discriminant. Si les conditions de son application sont transparentes, il n'y aura pas de litiges et de difficultés à les résoudre.