Obligations des parties ayant conclu un contrat pour l'utilisation non rémunérée de locaux non résidentiels

Les hommes d'affaires modernes sont assez communsconclusion d'un accord sur l'utilisation gratuite des biens. L'essence de cette transaction est que l'une des parties cède à titre onéreux, sans compensation, une compensation à l'autre partie pour une durée déterminée par le contrat, les principaux moyens lui appartenant, par exemple, les locaux non résidentiels sans contrepartie en contrepartie. Ce type de contrat est considéré comme un contrat de prêt, et les parties qui ont signé le document, respectivement, le prêteur et le bénéficiaire du prêt.

De la relation de bail contrat sans fraisl'utilisation de locaux non résidentiels est marquée par des conditions essentielles, puisque le document ne précise pas le coût dû à son absence. Ce type de relation juridique peut naître à la fois entre des personnes morales et entre des individus. La limitation dans ce cas est que le transfert des locaux à un usage gratuit est impossible si le prêteur est une entreprise commerciale, et l'emprunteur est l'employé de l'entreprise. Selon la législation en vigueur, le transfert de propriété à titre gratuit peut être effectué pour toute période stipulée par les parties.

Le contrat d'utilisation non compensée d'inhabitésles locaux ne seront pas réputés être conclus même si l'objet de la transaction n'est pas identifié par le présent accord. Autrement dit, si l'emplacement exact d'un lieu non résidentiel n'est pas spécifié, tel que défini par le droit civil, partie de la structure utilisée à des fins de production ou de commerce, et sa superficie totale n'est pas spécifiée.

Les termes de l'accord de prêt sont convenusparties et sont également spécifiés dans le texte, et il est possible de conclure un contrat à la fois pour l'établi et pour la période sans spécifier la date de fin, tout aussi précisément que la durée du contrat de bail de locaux non résidentiels est établie. Souvent, le concept de location et d'utilisation gratuite des relations juridiques se substitue, ce qui ne peut être fait en tout cas, car significatif, et donc le point principal dans le bail est le paiement de la propriété transférée par le bailleur.

Dans le cas où pour la durée du contratLa propriété transférée a été endommagée par l'emprunteur, sa responsabilité est de compenser les dommages causés au prêteur. Le montant du dommage est déterminé à la suite de la valorisation de l'objet en tenant compte du montant de l'amortissement physique.

En plus du transfert de locaux non résidentiels à la partie,le contrat pour l'utilisation non compensée de locaux non résidentiels ne supprime pas le droit du propriétaire de la partie cédante, mais le prêteur reçoit l'engagement. Après tout, pour la durée d'un tel accord, le propriétaire ne peut pas transférer le droit, c'est-à-dire vendre, donner et utiliser aussi ces locaux non résidentiels comme garantie.

Ne l'oublie pas, malgré le faitfaute de valeur dans l'accord de prêt, le bénéficiaire du prêt doit régulièrement soumettre le rapport aux autorités fiscales à temps, car les locaux non résidentiels présupposent toute activité génératrice de profit.

Une question qui inquiète beaucoup de ceux qui souhaitent obtenir des biens immobiliers à leur disposition, et où trouver le prêteur, et pourquoi est-il avantageux pour le contrat pour l'utilisation non compensée de locaux non résidentiels?

Le plus souvent, la partie émettrice dans ce caspréconise l'administration de diverses municipalités, et l'objet de l'accord sont les locaux et les bâtiments des institutions éducatives et préscolaires. C'est le manque de fonds, ainsi que le fait que les objets de construction d'écoles et de jardins d'enfants sont sur le reste de la ville, et cette forme de contrat est expliquée.

En outre, de nombreuses entités n'ont pas utilisé la propriété dans les projets de construction d'immobilisations qui ne sont pas d'intérêt financier.

Si vous décidez de conclure un tel accord, et nonil est important de quel côté vous êtes, avant de signer, il est nécessaire d'obtenir un avis juridique compétent pour vous protéger contre des risques injustifiés à l'avenir.