Comment se déroule l'enregistrement de l'accord de don?

La législation de la Fédération de Russie autoriseimmobilier une variété de transactions. Par exemple, un appartement ou une maison individuelle peuvent être vendus ou même donnés. Comment se déroule l'enregistrement de l'accord de don, quelles sont les différences entre cette procédure et l'achat et la vente?

À qui, quoi et comment pouvez-vous donner?

Vous pouvez donner n'importe quelle propriétépropriété. Le transfert gratuit le plus courant, c'est-à-dire don, entre parents. Une caractéristique clé de la procédure est le manque d'engagement de la partie exécutée.

En d'autres termes, lors de la conclusion d'un contrat de cadeaules obligations ne sont imposées que par le donateur, il est obligé de transférer les droits de propriété au donataire. Vous pouvez donner non seulement la maison ou l'appartement entièrement, peut être émis un cadeau pour une part dans l'appartement, indépendamment du fait que le donateur lui-même possède tout l'appartement ou seulement la partie qu'il va donner. Lors du transfert de la propriété d'une partie de l'immobilier existant à une autre personne, il est nécessaire de commencer par déterminer la part à donner. Vous pouvez donner une pièce spécifique ou plusieurs, ou une partie d'un appartement ou d'une maison.

Malgré le manque d'engagement de la partfait, afin d'enregistrer l'accord de don adopté par toutes les règles, il doit exprimer son consentement à prendre possession de la propriété. Le donateur a le droit d'entrer dans le contrat certaines conditions spéciales. Par exemple, si les droits de propriété d'un appartement dans lequel des tiers sont enregistrés sont transférés, le donateur peut exiger que le donataire ne les écrive pas sous une forme obligatoire. En outre, lors du transfert d'un cadeau, le propriétaire peut exiger la préservation du droit d'utiliser une partie de la propriété.

Comment se déroule l'enregistrement du contrat de donation d'appartement?

Le principal avantage de l'accord de donation pourle donataire est évident - la réception gratuite de la propriété dans la propriété. Le donneur, s'il le souhaite, peut annuler la transaction et retourner le cadeau à sa propriété. Malgré sa simplicité extérieure, le don est similaire à une transaction de vente. Comme toute autre transaction immobilière, un contrat de cadeau doit être enregistré auprès du bureau du service d'enregistrement de la Fédération de Russie. Notarisation du contrat Ce type est facultatif, mais vous pouvez également effectuer cette procédure si vous le souhaitez.

L'enregistrement du contrat cadeau ne prend pas plus deun mois à compter de la date de soumission des documents au Rosreestr. Un échantillon d'un tel contrat peut être téléchargé à partir du site Web des services de l'Etat et rempli indépendamment, si vous le souhaitez, vous pouvez contacter le cabinet d'avocats pour cela. Il faudra également un certificat de propriété et un document confirmant la réception de la propriété. Il peut s'agir d'un contrat de vente, de donations, de privatisation ou de documents confirmant le transfert de la propriété par héritage.

L'enregistrement de l'accord de don ne peut pas êtrea été réalisée sans un passeport de l'appartement du BTI. Aussi besoin de passeports du donateur et le donataire ou des personnes représentant leurs intérêts. Si le contrat est enregistré par les représentants des parties, il est nécessaire de joindre des procurations confirmant leur autorité.

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