Installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel. Règles et ordre de l'installation de la barrière

Barrières - un attribut commun de l'infrastructureville, qui est une barrière de la route avant d'entrer dans les institutions de l'Etat, la propriété privée, les complexes d'entrepôts, les entreprises commerciales, les cours des maisons d'habitation. L'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel vous permet d'économiser un stationnement, en limitant l'accès aux voitures étrangères.

Légalement - ou pas?

Sans l'accord de l'installation de la barrière au feuson installation sera considérée comme illégale. Le service d'incendie exigera la mise à disposition d'un accès gratuit au bâtiment 24 heures sur 24, c'est pourquoi un poste de service spécial devrait être prévu pour le contrôle de la barrière ou cette action devrait devenir le devoir du portier.

Il convient de noter que le transport de pompierssi nécessaire, peut facilement surmonter la barrière en brisant la barrière. Et avec l'installation illégale d'une barrière dans la cour de l'immeuble, la compensation pour la restauration de l'appareil ne sera pas possible.

Si l'arrêt d'entrée est réglé sur la maisonterritoire sans accord avec la loi, après une inspection de routine par le ministère des Situations d'urgence, cela entraînera son démantèlement avec une amende. L'installation légale ne sera pas très facile, mais à l'avenir, le fonctionnement de la barrière ne posera pas de problèmes.

Exigences légales

La parcelle attribuée à un bâtiment résidentiel estobjet de la propriété partagée (article 36 de la LC RF), qui donne lieu à l'enregistrement des biens par la méthode de réunion des propriétaires de former un territoire d'origine.

En vertu de l'article 15, selon les règles du SDA, interditClôtures qui limitent les déplacements sur la route. Par conséquent, avant d'obtenir un permis pour la barrière, vous devez vous assurer que le site proposé est vraiment un territoire d'origine.

Si les résidents de l'immeuble ont décidé d'installer une barrière automatique, ils devront effectuer les actions suivantes:

1. Organiser une réunion des propriétaires pour déterminer la superficie du terrain pour le délimiteur d'entrée et son enregistrement officiel.
2. Contactez le RTC et les autorités locales compétentes pour enregistrer la zone du site et mettre en œuvre son enregistrement cadastral.

Conditions

Conditions d'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel:

1. Consentement écrit de la moitié des résidents et plus. Si le nombre d'acceptations ne dépasse pas 51%, il est préférable de fixer refusé d'arrêter les services s'ils seront engagés dans la récupération de leurs droits ou de circonstances nouvelles sur la question.
2. Documents pour les agences gouvernementales pour l'installation de l'arrêt d'entrée:

• le protocole de la décision des propriétaires;
• projet d'installation technique;
• un aperçu schématique de la cour avec une barrière.

Les documents énumérés doivent être conformes aux exigences de sécurité incendie, y compris la connexion électrique, si l'appareil doit fonctionner à partir de celui-ci.

Sur la propriété enregistrée sur un sitela prochaine étape est la coordination des droits d'installer une barrière avec la participation du ministère des Situations d'urgence, de l'Inspection nationale de la sécurité routière, et des services de logement et communaux. Le représentant autorisé au nom des locataires soumet une enquête aux organismes d'État énumérés.

Exigences pour le système de barrière automatique:

• Les résidents devraient avoir libre accès au contrôle indépendant de la barrière et la possibilité de passage avec une poussette.
• Avant d'installer la barrière, vous devez sélectionner la personne responsable du fonctionnement de l'appareil. Il reçoit une clé, de sorte qu'en cas de dysfonctionnement, il est possible d'assurer l'entrée si nécessaire.
• Pour le matériau, la légèreté est importante si vous devez ouvrir la barrière manuellement.
• La présence d'un mécanisme de blocage pour le mouvement de la flèche, s'il y a une personne en dessous.

Si tous les aspects organisationnels sont réussis, il y a une base complète pour l'installation de la barrière dans la cour du bâtiment résidentiel.

Les demandes des autorités

Il est important de prendre en compte qu'il n'y a pas de liste clairement définie concernant l'installation de la barrière dans la cour du bâtiment résidentiel, par conséquent, les autorités de la ville peuvent imposer des conditions supplémentaires.

L'équipement coûtera relativement peu cher40 mille roubles), et pour cette raison les locataires doivent réfléchir soigneusement au respect de toutes les exigences et conditions, de sorte qu'il n'est pas nécessaire de déplacer la barrière ou son démantèlement coûteux.

Pour contester l'installation illégale de la barrière,vous devez envoyer une demande à l'administration du district, contactez la police de la circulation, le ministère des Situations d'urgence. Le bouchon d'entrée ne doit pas empêcher la sortie des rues de la ville et bloquer les transports en commun.

Pénalité et démantèlement de la barrière

Barrière auto-érigée peut êtredémoli et sans plaintes de personnes qui ne sont pas intéressées. L'Inspection d'État vérifie en permanence les cours et les rues. Et s'il y a violation des règles d'installation de la barrière dans la cour du bâtiment résidentiel, les organismes autorisés doivent émettre un ordre de démantèlement. Les personnes responsables de l'installation sont passibles de sanctions administratives. Si la barrière n'a pas été démolie par ordre, les autorités de la ville sont autorisées à s'adresser au tribunal.

Après l'enregistrement d'une amende (de 2 mille roubles pour les personnes physiques, jusqu'à 10 mille roubles - officiel et jusqu'à 150 mille roubles - légal) la barrière peut être éliminée.

Conditions supplémentaires

S'il y a des problèmes techniquesservice, ils ont besoin d'obtenir la permission de bloquer le passage gratuit, le joindre à l'ensemble principal de documents, puis aller aux organismes autorisés.

Si une barrière est prévue, chevauchement immédiatplusieurs entrées, puis avant d'obtenir l'autorisation du gouvernement local, il est nécessaire de prendre un accord de chacun des participants intéressés. Si dans le processus d'exploitation une plainte est reçue de ceux qui ont oublié de prendre en compte, la construction sera démolie, et en même temps, le coût de la barrière ne sera pas compensé.

L'administration de la ville peut changer l'emplacementbarrière, si nécessaire l'amélioration du territoire, ainsi que le démanteler. Les fonds dépensés pour son installation seront restitués aux locataires. Mais la barrière ne sera pas nécessairement démolie si une demande est faite pour revoir le plan et créer une alternative.

Si le locataire s'intéresse à la question, est-ce légal ou non?l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel, vous devez d'abord contacter la police de la circulation ou le ministère des Mesures d'urgence, un organisme de service public qui vérifiera la disponibilité du permis d'installation et décidera de sa légalité ou illégalité.

Types d'obstacles

Le choix du limiteur dépend de l'intensité du trafic et des exigences de la conception elle-même.

La barrière mécanique est économique, diffèrecontrôle manuel, mais suppose la présence d'une personne responsable pour le gérer. Le propriétaire de la voiture peut ouvrir et fermer la barrière de façon indépendante, mais cela demande du temps et des inconvénients.

La barrière mécanique est faite sur commande: Il peut s'agir d'un stationnement vertical, horizontal ou individuel. Son installation est réalisée par bétonnage, fixation sur les boulons d'ancrage et fermeture avec un cadenas. La légèreté et la compacité de la butée mécanique simplifient l'installation et le démontage.

La barrière automatique est différentela fonctionnalité, la durabilité, la commodité, la conception moderne, ainsi que le type d'entraînement - hydraulique et mécanique, ce qui affecte la vitesse de fonctionnement.

Le système d'entraînement hydraulique conserve sa fonctionnalité à basse température et, par rapport à d'autres caractéristiques, les caractéristiques des entraînements sont similaires.

Le type de contrôle automatique permetenvoyer un signal en utilisant un canal radio, une carte proxy, un bouton, un clavier, un téléphone mobile. Si, pour une raison quelconque, il y a une panne de courant, le portail peut être contrôlé manuellement.

Intensité, rapidité de travail

Sélection d'un appareil par rapport à l'intensitédépend de la force du flux de voitures dans la région. Pour les petits parkings, il n'est pas conseillé de commander un limiteur de trafic haute performance, l'indice d'intensité peut atteindre 80%.

Si la barrière couvre une largeur considérable, il faudra plus de temps pour soulever la flèche, de sorte qu'une variante est possible sous la forme de deux flèches se chevauchant de chaque côté.

L'éclairage, les lampes à DEL, les signaux et autres ajouts amélioreront les propriétés opérationnelles de la barrière.

Installation

Le processus d'installation implique le marquage et la préparation du site comme base pour la base en béton. Ensuite, la plate-forme est coulée avec du béton et un poteau avec une flèche est installé.

Phases préparatoires

• purification du territoire à partir de plantes, de fils, de divers objets obstructifs;
• La longueur du cadre de verrouillage doit être proportionnée à la largeur du territoire;
• préparation de la base pour le pilier avec une profondeur de 1 mètre;
• préparation d'un approfondissement pour la fondation;
• l'installation d'une forme carrée hypothécaire en métal dans la niche et son remplissage en béton;
• l'assemblage de la barrière conformément à l'instruction;
• revêtement barrière avec agents anti-corrosion et peinture (la flèche est peinte de couleurs vives).

Problèmes controversés

Si, à la suite d'une réunion des propriétaires,décision d'installer la barrière dans la cour d'une maison d'appartements dans le respect des exigences de l'écran LCD RF, il est pertinent pour les propriétaires qui ne participent pas, de sorte que la personne doit payer l'installation.

Si la barrière est établie sur la base d'un nombre de voix inférieur aux deux tiers, la décision peut faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.

Si le nouveau propriétaire de l'appartement doitl'utilisation de la barrière, le coût de l'installation de l'appareil doit être attribué à l'ancien propriétaire de l'appartement, à partir de laquelle les clés de la barrière doivent également passer pour utiliser le nouveau. En l'absence de clés, il les reçoit du président du conseil de la maison, et la question peut être examinée en justice (article 304 du Code civil de la Fédération de Russie).

Peut-être, afin de gagner du temps et d'éviter les erreurs, il est nécessaire de confier le travail organisationnel sur l'installation de la barrière dans la cour aux professionnels - des services intermédiaires traitant de ces questions.