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Dans l'entretien du logement et de la maintenance, qu'est-ce qui est inclus? Liste des œuvres. Tarifs du logement et des services communaux

Chaque mois, les résidents reçoivent des reçus pourpaiement des services publics. Et dans chacun il y a une section "Entretien du logement et de la maintenance". Qu'est-ce qui est inclus? Il est nécessaire d'insister sur ce sujet plus en détail afin de comprendre ce que l'argent est payé. Ceci est approuvé par le Code du logement de la Fédération de Russie. La législation détermine quels tarifs des services publics seront en vigueur. Pour assurer l'exactitude du reçu complété, vous devez vous familiariser avec chaque section.

Liste des services

l'entretien du logement et de l'entretien qui comprend

Si vous payez pour la section «Entretien et maintenance du logement», qu'est-ce qui est inclus dans la liste des services? Les sociétés de gestion doivent effectuer les types de travaux suivants:

  • inspection des lieux pour la conformité de sécurité: habituellement pour ce travail envoyé par les pompiers, les sauveteurs, les poussoirs;
  • nettoyage du territoire et des locaux: un concierge travaille dans la rue et une femme de ménage à l'entrée;
  • éclairage de haute qualité des locaux: cette règle n'est pas respectée dans toutes les maisons, les locataires doivent donc s'en occuper de manière indépendante;
  • utilisation des déchets: la collecte des déchets est effectuée par les employés de la société de gestion;
  • réparation: peut être cosmétique et capitale;
  • terrain: près de la maison, vous avez besoin d'aménagement paysager;
  • fournir dans la maison la température et l'humidité établies.

Cette liste est la principale qui est incluse dans lesection "Entretien du logement et de l'entretien". Ce qui y est inclus est déterminé par les sociétés de gestion. Mais même les services principaux ne fonctionnent pas toujours correctement. Les résidents ont le droit d'écrire une plainte en cas d'incohérence concernant la qualité des services. Ensuite, les organes du ZhKK seront obligés de se présenter pour leur travail.

Services supplémentaires

Souvent, le reçu comprend l'article "Suppression des déchets". Son prix est bas, mais beaucoup ne savent pas exactement ce qui est payé. Ce service fournit l'élimination des déchets.

En plus des services principaux,supplémentaire La nomination de nouveaux types de travaux est approuvée lors de l'assemblée générale des locataires de la maison. Cet événement nous permet de discuter de nombreux problèmes passionnants. Par exemple, les locataires peuvent refuser de nettoyer, parce qu'ils vont le faire eux-mêmes.

Comment sont créés les tarifs?

Les tarifs des services publics seront déterminés parlégislation. Comment sont-ils créés? Il convient de garder à l'esprit que les locataires d'appartements inclus dans la propriété municipale ou étatique paient un impôt supplémentaire - logement. Mais ils n'ont pas besoin de payer pour l'entretien de l'immeuble, parce que le propriétaire de l'appartement fait ce travail.

prix de collecte des ordures

Pourquoi payons-nous pour les services communaux? Ils comprennent une compensation pour:

  • l'embauche: pour cela seulement les locataires qui n'ont pas privatisé leur appartement;
  • la réparation en cours de l'entrée et d'autres locaux;
  • révision: cette ligne de recettes ne devrait concerner que les locataires d'immeubles d'habitation;
  • propre: nettoyage régulier de l'entrée de l'immeuble.

Tous les articles soumis doivent être en un seulgraphique, et non séparément, sinon il est considéré comme une violation. Si les normes ne sont pas respectées, alors les locataires ont le droit de demander au logement et aux services publics ou le service des impôts avec une réclamation. Lorsque les décisions sur les plaintes ne sont pas reçues, il est nécessaire de demander à la cour. Et vous pouvez le faire collectivement.

Si vous comprenez tout, alors il peut disparaîtrebeaucoup de temps, donc la plupart des résidents ne veulent tout simplement pas le faire. Et ils continuent à payer pour des services supplémentaires. Mais où va l'argent? Pour comprendre cela, vous devez considérer plus en détail les types de services fournis.

Paiement par interphone

De nombreuses maisons ont des dispositifs pratiques- les interphones. Mais ils ont besoin d'entretien, de réparation, pour lesquels des frais sont également exigés des locataires. Le portier peut être installé par les agences gouvernementales, mais c'est très rare. Si les locataires à la réunion ont décidé d'installer cet appareil, et a également fait appel au représentant du logement et des services communaux sur cette question, cela sera inclus dans le "Entretien de logement et d'entretien". Ce qui est inclus ici dépend encore des services sélectionnés.

quels sont les tarifs pour

Habituellement, l'interphone est installé par les locatairestoi-même. Pour ce faire, une personne responsable est identifiée qui recueille l'argent, négocie avec l'entreprise et supervise l'ensemble du processus. Après l'installation, il est nécessaire de payer pour la maintenance de l'appareil. Dans ce cas, un reçu distinct pour le paiement des services est fourni.

Enlèvement des ordures

Dans les recettes, il y a un autre service - l'élimination des ordures,le prix est plutôt bas. Cette colonne doit être incluse dans la section de contenu, sinon elle est considérée comme une violation. Parfois, les locataires refusent un tel service, mais pour cela il doit y avoir des motifs.

liste des travaux

Les résidents de la maison peuvent embaucher indépendamment une entreprise,qui effectuera ce type de travail. Ce n'est pas difficile à faire. Par exemple, la maison est située à la périphérie de la ville, et les éboueurs peuvent ne pas arriver ici tous les jours. Les résidents doivent collecter des signatures et refuser le service. Ensuite, vous devez payer l'entreprise, et à partir de la réception, cette colonne doit être supprimée.

Et il y a une autre version de la situation. L'enlèvement des ordures, dont le prix est indiqué dans les reçus, est indiqué dans une case distincte. Puisque le montant pour cela est petit, beaucoup ne remarqueront même pas cette inscription. Mais ceci est considéré comme une violation de la loi.

Logement et services publics

Il est nécessaire de comprendre quels services sont payéslogement. Logement - c'est le paiement pour le contenu. Mais cette institution d'Etat viole souvent les droits et dépasse les pouvoirs. S'il y avait de telles situations, les résidents peuvent demander aux autorités supérieures de rétablir la justice.

pour ce que nous payons

Les locataires paient pour le travail saisonnier, qui est également inclus dans le contenu. Ces services comprennent:

  • restauration de toits;
  • réparation de gouttières, ventilation, élimination des déchets;
  • installation de rampes, marches;
  • Restauration de portes et de fenêtres
  • prendre soin de la zone locale;
  • rénovation de clôtures, portails;
  • aménagement paysager;
  • contrôle des terrains de jeux pour enfants;
  • service d'urgence;
  • arroser les arbres.

La liste des services doit être encontrat, établi lors d'une assemblée générale des résidents et des représentants du logement et des services communaux. Certains services peuvent être supprimés de la liste et des services supplémentaires peuvent être ajoutés. Les locataires peuvent contrôler l'exécution de toutes les œuvres, car ce droit est dans la loi.

Chèques

Souvent, les propriétaires d'appartements ne sont pas intéressés par le prixservices, et la régularité de leur mise en œuvre. Après tout, de nombreux employés des services municipaux n'effectuent pas toute la liste des travaux. Les raisons de ces actions comprennent le manque de fonds, les travailleurs. La périodicité et le calendrier de travail devraient être précisés dans le contrat. S'il n'y a pas de section correspondante, l'organisation a adopté ses propres horaires pour l'exécution de divers services.

nettoyer une entrée dans un immeuble

Il y a des recommandations pour le nettoyage des espaces publics. Ils peuvent être utilisés comme base:

  • enlèvement de la poussière des plafonds - deux fois par an;
  • laver les fenêtres - 2 fois par an;
  • laver les planchers - tous les jours;
  • balayage - quotidien;
  • traitement des murs - 2 fois par an;
  • frotter les rebords de fenêtre - tous les mois;
  • traitement de boîte aux lettres - une fois par mois.

Cette liste de services est nécessaire pour assurerla propreté dans les espaces communs. Si ces travaux ne sont pas réalisés, il est nécessaire de s'adresser aux autorités supérieures. Ils peuvent être effectués par les locataires eux-mêmes, puis le paiement ne doit pas être facturé.

Types de travail à temps

Les travaux sont saisonniers, planifiés et nécessaires. Les premiers ont lieu chaque année, lorsque la maison doit être préparée pour la saison de chauffage, ainsi qu'après. Pour ce faire, vérifiez la disponibilité des tuyaux et d'autres activités. Les réparations planifiées peuvent être effectuées tout au long de l'année. Ceci est nécessairement compatible avec les locataires, de sorte que des changements peuvent être faits.

Les réparations nécessaires sont nécessaires pour éliminerproblèmes qui ont surgi accidentellement, et ils doivent être éliminés d'urgence. Par exemple, la communication a été rompue dans l'approvisionnement en eau, gaz ou électricité. Un tel travail est effectué si nécessaire.

Lors de la réception des reçus, vous devez payerattention au graphique de contenu. Vous devriez également prendre en compte l'état de votre maison et déterminer si tout est correctement effectué. Ce n'est que lorsque les locataires défendent leurs droits que nous pouvons espérer la décence de la société de gestion.

Que faire si une augmentation déraisonnable des prix?

Selon la loi, les résidents ont le droit de déposer des plaintesautorités supérieures. Si une surestimation déraisonnable des tarifs pour des services a été trouvée, une réclamation collective est nécessaire. Habituellement, pour de telles actions, les entreprises doivent payer des amendes. Et ils ne sont pas fournis à l'état, mais aux citoyens affectés.

réparation en cours de l'entrée

Il est souhaitable de déposer une réclamation collective,parce que cela sera considéré beaucoup plus vite. Dans celui-ci, vous devez indiquer le besoin d'effectuer le recalcul, ainsi que la validité des frais. Si l'illégalité des prix est prouvée, l'entreprise paie une compensation.

Changements dans la législation

Depuis 2016, les documents de paiement sont apparusnouvelle ligne - TKO. Pour les déchets municipaux solides, les frais sont facturés sur la quantité d'ordures par personne. Il n'y aura pas de section de besoins de la maison commune, car il a été déplacé à la réparation et l'entretien.

Maintenant, il y a une loi, selon laquelle le gérant est obligé de payer une amende en cas de mauvaise exécution du travail. La même chose s'applique aux cas de reçus incorrectement lus.

Ainsi, les résidents ne réussissent pas toujourscomprendre les reçus pour le paiement des services publics. Tout le monde ne sait pas exactement ce que l'argent est facturé. Mais après tout, à l'exception des locataires, personne ne comprendra cela.

Chaque habitant devrait connaître le contrat,compilé avec les utilitaires. Il est également nécessaire d'étudier régulièrement l'information dans les reçus. Si des violations ont été trouvées, elles devraient être résolues immédiatement. Les réunions des résidents aident aussi à apprendre beaucoup. Si tout le monde est intéressé à payer pour les services, il est peu probable que les locataires seront trompés. Il est important que les résidents agissent de manière décisive et que leurs droits ne soient pas violés.

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