Les estimations locales sont l'un des documents les plus importants dans la construction

Les estimations locales sont un type de document de reporting,souvent nécessaire pour les travaux de construction, de finition et d'installation. Lors de la planification de la construction, vous devez savoir exactement quel montant de financement vous devrez consacrer à certains types de travaux. A cet effet, il existe une documentation d'estimation. Les estimations récapitulatives, objectives ou locales sont les documents qui vous permettent de planifier et d'analyser de manière optimale les coûts de l'entrepreneur et du client.

Estimations - de quoi s'agit-il?

Les estimations varient dans leur but. Ainsi, par exemple, les estimations couvrant l'ensemble des travaux sont appelées consolidées, et lorsque l'on compile une documentation distincte pour chaque étape (construction d'immobilisations, travaux de finition intérieure, installation de chauffage et d'assainissement, etc.), l'estimation sera appelée objet ou local.

Actuellement, les budgets locaux sont loin d'êtreune condition obligatoire pour la conclusion de contrats pour l'exécution du travail. Mais en règle générale, le client exige de l'entrepreneur de fournir des estimations pour la connaissance. Après tout, personne ne veut trop payer de l'argent en l'absence d'informations sur ce que les finances sont dépensées.

Règles pour l'établissement des estimations locales

Les bases de l'établissement des estimations locales sont:

• projets de construction, dessins d'exécution;
• la portée du travail reflétée dans l'énoncé des travaux;
• Les normes et devis estimés pour certains types de travaux;
• Le nom et la quantité d'équipement impliqué dans le travail et reflété dans les documents de travail;
• les prix de gros des meubles et équipements pour la production de travaux;
• prix actuels pour les travaux de transport.

Si pendant le processus de construction,les types de travaux envisagés, ce qui est assez souvent le contractant établit une estimation locale supplémentaire. Un exemple d'une telle estimation peut être trouvé dans le département de la comptabilité.

Comment prendre en compte le coût du travail lors de l'élaboration d'un devis?

Le coût des travaux de construction et d'installation comprend trois éléments principaux:

1. Coûts directs
2. Frais généraux
3. Bénéfice estimé

Les coûts directs sont constitués du coût des matériaux de construction, des salaires des travailleurs et des coûts de fonctionnement du matériel utilisé pour produire le travail.

Les frais généraux ne sont pas directement dépensés.liés à la production de travail, mais en créant les conditions nécessaires. Leur liste comprend: le maintien du personnel technique, technique et administratif; les travailleurs des filiales, les gardiens du chantier et bien d'autres. Cela comprend le paiement des congés, l'assurance sociale des travailleurs, la compensation du matériel inutilisé pour des raisons indépendantes de la volonté de facteurs externes. Vous pouvez dire en toute sécurité: plus le temps de construction est court, moins le coût des frais imprévus sera élevé.

Le bénéfice estimé est constitué des fonds nécessaires pour reconstituer le budget de l'organisation, des incitations matérielles pour les employés et le paiement des impôts.

Les estimations locales sont toujours le maximum d'attention,la responsabilité, la connaissance des documents réglementaires, la capacité à lire correctement la documentation du projet. Parfois, cela ne peut être fait que par un spécialiste. Par conséquent, la préparation des estimations locales est mieux confiée aux professionnels.

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