Quelle est l'estimation?
Chaque construction sérieuse commence aveccompilation et approbation de la documentation d'estimation. Ces documents donnent l'occasion de calculer très précisément le coût de la construction, ainsi que de surveiller l'utilisation des fonds lors de la construction d'une structure. Faire une estimation pour la construction n'est pas une tâche facile. Des erreurs sont possibles à la fois avec le constructeur privé et avec l'entrepreneur. Il est difficile de prendre en compte correctement tous les postes de dépense, ainsi que les coûts imprévus. Pour cette raison, les grandes entreprises de construction créent leurs propres départements budgétaires, et les petites entreprises se tournent vers des organisations spécialisées qui savent comment faire une estimation correctement.
Quelle est l'estimation et à quoi sert-elle?
Quelle est l'estimation? Ceci est un document financier qui est une partie obligatoire du contrat, quelle que soit la forme de propriété de l'entrepreneur. Des estimations sont faites pour deux catégories principales de coûts:
- achat de matériaux de construction;
- l'exécution du travail.
En même temps, il y a un certain nombre de problèmes organisationnels et techniques qui nécessitent une étude minutieuse:
- termes de construction;
- la portée estimée des travaux;
- nombre de matériaux;
- technologies utilisées;
- nombre de travailleurs;
- planification des étapes, volumes de financement.
De plus, les estimations de coûts aident à surveillerde sorte que le travail effectué strictement selon le calendrier, ce qui est pertinent pour la supervision du client, le contrôle technique. Il est à noter que le processus d'élaboration d'un devis est entièrement rentabilisé et justifie lors de la construction.
La budgétisation permet au client de faire attentionréfléchir à toutes les étapes du travail et, si nécessaire, apporter des modifications avant le début de la construction. Pour les entreprises de construction, ce document permet de minimiser la bureaucratie et la reproduction incontrôlée de la documentation électronique et papier. De plus, la disponibilité d'un devis et d'un projet permet au client de désigner une offre auprès des entrepreneurs. Et ensuite surveiller la qualité du travail et la quantité de compensation matérielle.
La pratique consistant à commander des estimations à partir dediverses organisations de conception. En conséquence, le client reçoit un certain nombre d'estimations avec une large gamme de prix. Donc, il se trouve, parce que dans différentes entreprises les prix varient, les fournisseurs, les véhicules, le nombre de membres du personnel. En comparant les estimations, il est facile de comprendre où se situent les différences.
Construire des organisations qui s'inquiètent pourleur réputation, peut connecter le client pour discuter des principales positions de l'estimation. En même temps, ils sont disponibles pour expliquer où il est logique d'épargner, et où cela n'a aucun sens ou même est mauvais.
Les sections de l'estimation
Maintenant, quand nous avons une idée générale de comment,quelle est l'estimation, vous pouvez plus particulièrement considérer son contenu. Il contient de nombreux éléments qui peuvent sembler inutiles au départ. L'expérience montre que l'existence de toutes les positions se justifie. Un exemple est le coût de la réconciliation, de la bureaucratie, de l'obtention de permis auprès des fonctionnaires, de l'exploitation des transports. Ces articles peuvent représenter jusqu'à 15% du coût total de l'installation.
Les postes obligatoires comprennent:
- développement, préparation de l'ensemble du devis estimé, correspondant à la décision de conception;
- Optimisation, vérification des estimations, si elles ont été commandées auprès d'une organisation tierce;
- coordination, protection des devis dans les organisations spécialisées dans les expertises.
Chaque estimation tente de couvrir des imprévusles coûts pouvant aller jusqu'à 2%. Bien qu'en réalité ce chiffre peut atteindre 5-10%. Après discussion et approbation, l'estimation est approuvée et signée par le client.
Nous espérons que cet article vous a aidé à comprendre ce qu'est l'estimation et où elle est utilisée.
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