Documentation de construction: estimation locale

Lorsque vous effectuez des travaux de construction assezles grands objets se produisent souvent de telle sorte qu'il est presque impossible de déterminer le coût total estimé à la fois. Il n'y a pas de secret que les prix des matières premières, matériaux de construction, toutes sortes d'équipements, d'outils, de ressources en main-d'œuvre et d'autres choses changent constamment, et plus souvent à la hausse. En outre, il n'est pas nécessaire d'exclure la possibilité de survenance de circonstances de force majeure, qui sont généralement spécifiées dans le contrat. Pour cette raison, dans le processus de construction ou de réparation, il est logique de compiler ce type de document en tant qu'estimation locale. C'est une solution absolument appropriée et réfléchie, car au stade initial, les coûts n'ont pas été déterminés de manière définitive, et nous ne pouvons que nommer le coût approximatif de tous les travaux au moment présent. Vers la fin de la réparation, le coût estimé peut changer radicalement et le client peut ne pas être prêt à engager des coûts supplémentaires.

Quelle est l'estimation locale pour la construction généraletravailler? C'est le document principal dans lequel le calcul de certains types de travail et les coûts effectués à un site particulier de l'installation. Initialement, des indicateurs moyennés sont pris, qui plus tard, lorsque la documentation de travail restante est compilée, est spécifié et convenu avec le client. Toutes les estimations de travaux de construction et de réparation sont calculées en utilisant certaines normes et règles contenues dans des manuels spéciaux. Le plus souvent, ce livre de référence est SNiP. Depuis que ses normes sont officiellement approuvées, les entrepreneurs de bonne foi ne se déroberont pas à eux dans la direction de leur imagination sauvage.

Les estimations locales sont basées surles volumes, les mesures et les coûts, comme indiqué dans les plans de travail ou la documentation de travail. C'est l'une des parties du budget général, objet, qui combine les données dans tous les calculs locaux effectués sur le site. Parmi les autres documents, il y a également une estimation sommaire, dans laquelle des types de coûts distincts sont calculés pour l'ensemble de la construction. Il est nécessaire, entre autres, d'identifier les dépenses imprévues.

Cependant, il n'y a pas seulement une estimation locale,objet et consolidé: ce type de document peut être composé, par exemple, uniquement pour un type spécifique de travail effectué. Cela peut être la construction et l'installation, la réparation, la finition et d'autres travaux; il peut y avoir des estimations seulement pour les électriciens ou seulement pour la plomberie. Si nous parlons des méthodes de compilation de ce document, alors l'un des plus communs peut être considéré comme une ressource. Le calcul utilisant cette méthode est effectué en utilisant les tarifs actuels ou projetés et les éléments de coût pour le travail nécessaire. Lors de l'exécution d'un calcul de ressource, les données suivantes sont prises comme base:

1. le besoin de certains matériaux, dont le nombre est exprimé en unités de mesure (mètres carrés ou mètres courants, kilogrammes, tonnes, litres, etc.);
2. le temps de fonctionnement de l'équipement de construction et de la machinerie;
3. les coûts de main-d'œuvre des travailleurs;
4. la consommation de porteurs d'énergie, qui sont utilisés à des fins technologiques, et bien plus encore.

Toutes ces ressources sont calculées en fonction des matériaux du projet et des sources réglementaires spécialisées.

De plus, les estimations locales et d'autres peuvent êtresont compilés par la méthode basis-index. Il est basé sur l'application d'un système d'indices actuels et prévus par rapport à la valeur qui a été déterminée au niveau des prix de base. Souvent, pour compiler une estimation, utilisez la méthode de l'index des ressources. Son essence réside dans la combinaison des deux méthodes précédentes. Et une autre variante d'élaboration du document est très demandée: elle est basée sur l'utilisation de ces données ou d'autres données reflétées dans la documentation de conception d'objets similaires précédemment construits.