Catégories de terres et types d'utilisation autorisée des terres

La terre est une ressource inestimable de l'humanité,qui, s'il est mal utilisé, peut perdre sa fonction. Chaque année, la superficie d'un territoire désert et inadapté augmente. Par conséquent, les catégories de terres légalement établies et les types d'utilisation autorisés sont si importants aujourd'hui.

Quelle est la division pour?

Ainsi, la terre, comme déjà mentionné plus tôt, n'est pas du toutest une ressource inépuisable. Une utilisation erronée et irrationnelle du fait que le territoire, adapté à la vie humaine et animale, devient de moins en moins.

La définition légale des catégories et des types de terresl'utilisation permise permet de contrôler l'utilisation des sites au niveau de l'état et de minimiser la perte de leurs qualités utiles. La définition d'un taxon auquel appartient la terre est valide. C'est-à-dire que la violation des règles d'utilisation du territoire relève de la responsabilité administrative et même pénale.

Quelle est la différence entre les définitions?

Catégories de terres et types de permisL'utilisation n'est pas le même concept. La première définition est plus importante. C'est dans le but de l'application des sites. Et la division présentée en catégories dépend largement de la stratégie de l'État, ainsi que du zonage de l'ensemble du territoire du pays.

Par exemple, aux terres désignées pourtransformation agricole, il est possible d'inclure toutes les parcelles dans lesquelles le sol est fertile. Au fonds forestier, il est nécessaire d'énumérer tous les territoires sur lesquels la végétation correspondante est présente.

Autrement dit, une catégorie est une description légale et documentée des propriétés que possède tel ou tel site.

Liste des catégories

Les catégories de terrains (les parcelles appartiennent nécessairement à l'un d'entre eux) peuvent être les suivantes:

• Territoires pour le règlement des colonies.
• Sites pour l'agriculture: élevage, légumes et horticulture.
• Terres spécialement protégées, dont l'utilisation est limitée à des limites strictes.
• Territoire d'usage spécial, c'est-à-direil construit généralement des installations industrielles, des installations énergétiques, des lignes de communication, ainsi que des bâtiments qui sont importants pour assurer la sécurité de l'État.
• Sites du fonds forestier.
• La terre sur laquelle les objets d'eau sont situés.

En outre, il existe également d'autres territoires qui appartiennent au fonds de réserve de l'État.

Concepts de base

Catégories de terres et types de permisl'utilisation est, comme déjà mentionné, des termes différents. Le deuxième concept est un raffinement. Il parle des particularités de l'utilisation des sites dans le cadre d'un but particulier.

Séparation en types d'utilisation autorisésla terre est considérée comme le résultat d'un zonage plus spécifique et plus détaillé du territoire dans la même région ou sujet de la fédération. Et c'est fixé par des documents officiels.

Par exemple, un terrain de vacances qui se rapporte àcatégorie de terres agricoles, peut être utilisé pour mener à bien la gestion de jardin ou de jardin, la construction de biens immobiliers sans le droit de s'y inscrire.

Il convient de noter que, malgré l'appartenancecertains territoires dans le même but, ils peuvent avoir des usages complètement différents. Par conséquent, il est important de ne pas être confus.

Quel est le but des terres visées par le règlement?

Ainsi, si en général les catégories de terres et les types d'utilisation autorisés sont connus, il est nécessaire d'examiner certains points plus en détail.

Par exemple, le territoire attribué pourL'organisation de la vie compacte des personnes, ainsi que la construction de toutes les infrastructures nécessaires, appartient à la catégorie des sites d'implantation. Il a une frontière clairement délimitée et est entouré de terres qui ont un autre but désigné.

Dans ce cas, vous pouvez nommer les types d'utilisation de terrain autorisés:

• Lieux où la construction de maisons à plusieurs étages est prévue. Ils peuvent avoir différents emplacements: linéaire ou chaotique. Les maisons sont construites de manière à former des quartiers entiers ou des rues.
• Sites conçus pour la construction de nœuds de transport.
• Terrain pour la construction d'immeubles d'appartements de plain-pied.
• Le territoire sur lequel sont construits les bâtiments de l'économie municipale, les installations industrielles.
• Zones de loisirs Et ils ne sont pas toujours situés en dehors de la colonie.
• Sites pour la construction d'installations énergétiques.
• Le territoire occupé par les autoroutes, les routes, les pipelines, les installations de communication, les canaux.
• Les zones dans les villes et les villages qui sont occupés par des plans d'eau.
• Zones agricoles à utiliser dans la catégorie de terre spécifiée. L'utilisation autorisée dans ce cas est déterminée par la loi.
• Espaces naturels spécialement protégés: parcs, places, monuments.
• L'espace des rues, des places.
• Territoires de réserve, grâce auxquels le règlement peut être étendu.

Sur les sites appartenant à cette catégorieterres (l'usage autorisé est clairement observé ici), dans la même mesure il peut y avoir des bâtiments de propriété privée, municipale ou fédérale.

Zones agricoles

Ils sont généralement situés à l'extérieur de la colonie. La fonction principale de ces territoires est la production de produits agricoles. Si les terres agricoles, les types d'utilisation autorisés sont les suivants:

1. Les zones sur lesquelles les routes sont situées. Ici vous pouvez également inclure des bandes d'aliénation.
2. Bandes protectrices sur lesquelles il y a de la végétation: arbres, buissons.
3. Il existe d'autres types d'utilisation autorisée des terres agricoles, par exemple, des sites pour la construction de bâtiments économiques: hangars, entrepôts.
4. Hayfields, pâturages, terres arables.
5. Zones de jardin.
6. Dépôt de terre. Ils le deviennent souvent en raison de l'arrêt de l'utilisation prévue. En outre, les zones de jachère peuvent être utilisées de manière particulière: pour augmenter la fertilité du sol.

Comme on peut le voir, si la terre est agricole, les types d'utilisation autorisés ne permettent pas la construction de bâtiments résidentiels.

Terres appartenant au fonds forestier, ainsi qu'au secteur de l'eau

Ces parcelles ne sont pas destinées à la constructionou cultures horticoles en croissance. Ils ont généralement une végétation forestière: arbres, buissons, herbe. Le territoire présenté est destiné à la gestion forestière: déforestation des arbres, restauration de la végétation.

Quant aux plans d'eau, ils peuvent aussi avoirdifférents types d'utilisation autorisée. Certains d'entre eux sont situés sur le territoire situé en dehors de la ville. Certains d'entre eux peuvent être situés dans la ville et appartiennent à la catégorie des terres de peuplement. Ils comprennent les plans d'eau naturels (rivières, lacs), les zones de protection des eaux, les objets artificiels (réservoirs, canaux).

Caractéristiques de l'utilisation des terres spéciales

Ce sont ces territoires, qui sont généralement situés à l'extérieur de la colonie. Ils construisent des installations énergétiques, industrielles, de défense et de sécurité, de télévision, de communication et autres.

Ici l'importance n'est pas la présence d'un fertilesol, et la zone de placement, la présence de spécifiquement conçu pour un point d'intérêt particulier. Ces zones peuvent être situées dans la ou compacte sous forme de bande. Le second type est plus que ce qui est inhérent aux objets de transport et de l'industrie. Ils sont caractérisés par une très large mesure, et la présence de la bande de décharge qui répartir ces zones du territoire d'une autre catégorie. Toutefois, si l'installation industrielle est situé dans la ville, la terre en dessous appartient à la composition des zones du village.

Quels types d'utilisation autorisée existent?

Tout d'abord, nous pouvons distinguer les principaux types d'utilisation autorisée des terres: le principal (clairement réglementé par la loi), auxiliaire, conditionnellement autorisé.

Du point de vue de l'érection de diverses structures, elles sont les suivantes:

• Pour la maison individuelle d'habitation, où vous pouvez vous inscrire.
• Dans le but de construire des bâtiments à des fins agricoles, dans lequel une petite installation de production sera équipée, ce qui permettra d'assurer les besoins personnels du propriétaire.
• Pour l'érection d'une maison de jardin ou d'une résidence d'été dans laquelle les gens ne vivront pas et ne seront pas enregistrés.
• Dans le but de maintenir un jardin ou un potager.
• Pour la production agricole.

Caractéristiques de l'application des sites

Les types, les catégories de terres donnent une opportunité légitime de contrôler l'utilisation du territoire. Cependant, ce processus a quelques particularités:

1. Les terres agricoles sont autorisées à utiliserconstruire une maison de vacances, mais s'y inscrire et y résider en permanence n'est pas autorisé. Vous pouvez également construire des hangars et autres dépendances.
2. Si le site appartient à la catégorie de terrain dans les colonies et est destiné à la construction de logements individuels, alors dans la maison érigée, il sera permis de s'enregistrer.
3. La loi protège les zones côtières des plans d'eau. Par exemple, à moins de 20 mètres du rivage, il est impossible de construire des bâtiments, il est également interdit de séparer cette zone.
4. La plus petite taille de l'intrigue sur laquelle la maison est construite est 4 tissage. Sans autorisation du département d'architecture, le bâtiment n'est pas autorisé.
5. Afin de construire un chalet sur un site à des fins agricoles, il suffit de changer le type d'utilisation autorisée.

Que faire si j'ai besoin d'utiliser le site différemment?

Le type d'utilisation autorisée est assez simpleChangez si vous devez le faire dans la même catégorie. Sinon, il sera nécessaire de bricoler, car il est nécessaire de contacter les autorités compétentes.

Par exemple, pour changer une catégorie, vous devezil est obligatoire de soumettre une demande aux organismes administratifs locaux au nom de la personne qui est intéressée par le transfert. Il indique le type actuel d'utilisation autorisée du territoire, son numéro cadastral, ainsi que le type d'utilisation autorisée qui devrait être obtenu.

Naturellement, à cette pétition, il est nécessaire de joindre certains documents: une copie du document personnel du propriétaire, ainsi que les documents qui indiquent son droit de propriété.

En outre, les organes de gestion sont tenus deaudiences publiques de l'affaire. Dans le même temps, d'autres parties intéressées sont notifiées. Lors de ces audiences, toutes les opinions sont exprimées pour et contre la modification du type d'utilisation autorisée du terrain. Sur la base de celles-ci, une décision appropriée est prise: autoriser ou non la traduction. Le propriétaire reçoit alors une décision, après quoi toutes les modifications nécessaires sont notées dans le cadastre immobilier de l'Etat.

Si vous avez besoin de changer la catégorie de terrain, alors icila situation est beaucoup plus compliquée. Ici, les décisions du gouvernement local ne suffisent pas. Il est nécessaire de contacter d'autres organismes administratifs, qui sont à un niveau supérieur.

Voici toutes les caractéristiques des types d'utilisation autorisée et des catégories de terres. Bonne chance!